| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-16页 |
| 1. 绪论 | 第16-20页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第16-18页 |
| ·选题背景 | 第16-18页 |
| ·研究目的及意义 | 第18页 |
| ·本文研究思路、内容框架及创新点 | 第18-20页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·内容框架 | 第18-19页 |
| ·论文的预期贡献 | 第19-20页 |
| 2. 资本结构与公司绩效理论综述 | 第20-39页 |
| ·资本结构基本理论 | 第20-30页 |
| ·资本结构的定义 | 第20-21页 |
| ·古典资本结构理论 | 第21-23页 |
| ·现代资本结构理论 | 第23-28页 |
| ·后现代资本结构理论 | 第28-30页 |
| ·资本结构理论评述 | 第30页 |
| ·公司绩效基本理论 | 第30-34页 |
| ·公司绩效的定义 | 第30-31页 |
| ·单一指标的公司绩效衡量理论 | 第31-32页 |
| ·多重指标的公司绩效衡量理论 | 第32-33页 |
| ·公司绩效理论评述及本文对房地产企业绩效的衡量方法介绍 | 第33-34页 |
| ·资本结构和公司绩效关系实证研究的文献回顾 | 第34-39页 |
| ·国外实证研究文献综述 | 第34-35页 |
| ·国内实证研究文献综述 | 第35-39页 |
| 3. 我国房地产上市公司的资本结构与绩效现状 | 第39-49页 |
| ·我国房地产行业特征 | 第39-41页 |
| ·房地产的基本概念 | 第39页 |
| ·我国房地产行业特征 | 第39-41页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构现状分析 | 第41-47页 |
| ·全国房地产公司资金来源状况 | 第41-42页 |
| ·房地产上市公司资本结构分析 | 第42-45页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构总体特点 | 第45-47页 |
| ·我国房地产业绩效发展状况 | 第47-49页 |
| 4. 房地产上市公司资本结构与公司绩效关系实证研究 | 第49-67页 |
| ·样本选取与数据来源 | 第49-51页 |
| ·样本选取 | 第49-50页 |
| ·数据来源 | 第50-51页 |
| ·变量定义和研究假设 | 第51-56页 |
| ·变量定义 | 第51-54页 |
| ·研究假设 | 第54-56页 |
| ·模型建立 | 第56-57页 |
| ·分析结果 | 第57-67页 |
| ·描述性统计 | 第57-58页 |
| ·Pearson相关性分析 | 第58-62页 |
| ·回归分析 | 第62-67页 |
| 5. 结论、建议与研究局限及展望 | 第67-72页 |
| ·文章结论 | 第67-68页 |
| ·我国房地产上市公司债务比例与企业绩效负相关 | 第67页 |
| ·我国房地产上市公司股权结构对企业绩效存在显著影响 | 第67-68页 |
| ·我国房地产上市公司存在明显的规模经济效应 | 第68页 |
| ·我国房地产上市公司资产增长速度与绩效关系不明显 | 第68页 |
| ·政策建议 | 第68-70页 |
| ·拓宽融资渠道 | 第68-69页 |
| ·阶段性股权融资 | 第69页 |
| ·优化股权结构 | 第69-70页 |
| ·关注公司规模及其成长性 | 第70页 |
| ·完善相关法律制度 | 第70页 |
| ·研究局限及展望 | 第70-72页 |
| ·本文研究局限 | 第70-71页 |
| ·未来研究展望 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 后记 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第77-78页 |
