TF房地产公司五缘新座尚座项目营销策略研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究的背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 中国房地产行业发展概况 | 第9-10页 |
| 1.1.2 TF房地产企业的发展状况 | 第10页 |
| 1.1.3 五缘新座尚座项目对企业的重要性 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11页 |
| 1.3 研究方法及基本思路 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究基本思路 | 第12页 |
| 1.4 本文的创新之处 | 第12-15页 |
| 第2章 理论基础 | 第15-19页 |
| 2.1 营销相关理论 | 第15-17页 |
| 2.1.1 环境分析理论 | 第15页 |
| 2.1.2 SWOT分析理论 | 第15-16页 |
| 2.1.3 STP营销策略理论和营销组合理论 | 第16-17页 |
| 2.2 房地产营销相关理论 | 第17-19页 |
| 第3章 五缘新座尚座项目营销环境分析 | 第19-33页 |
| 3.1 房地产行业宏观环境分析 | 第19-20页 |
| 3.1.1 整体政策导向 | 第19页 |
| 3.1.2 房地产金融信贷政策 | 第19页 |
| 3.1.3 本地政策 | 第19-20页 |
| 3.2 厦门房地产行业发展状况分析 | 第20-23页 |
| 3.2.1 厦门宏观经济运行状况 | 第20-21页 |
| 3.2.2 厦门城市整体规划布局 | 第21-22页 |
| 3.2.3 厦门土地出让情况 | 第22-23页 |
| 3.2.4 厦门商品房成交情况 | 第23页 |
| 3.3 项目主要竞争对手分析 | 第23-25页 |
| 3.3.1 公司外部项目竞争对手分析 | 第23-24页 |
| 3.3.2 公司内部竞争对手分析 | 第24-25页 |
| 3.4 五缘新座尚座项目介绍 | 第25-28页 |
| 3.4.1 企业背景 | 第25-26页 |
| 3.4.2 项目所处区域分析 | 第26页 |
| 3.4.3 项目概况 | 第26-28页 |
| 3.5 五缘新座尚座项目SWOT分析 | 第28-33页 |
| 第4章 五缘新座尚座项目营销策略设计 | 第33-53页 |
| 4.1 五缘新座尚座项目的营销理念 | 第33-34页 |
| 4.1.1 总体思路 | 第33页 |
| 4.1.2 项目本地、异地客户营销理念差异 | 第33-34页 |
| 4.2 五缘新座尚座项目的市场定位 | 第34-36页 |
| 4.2.1 项目产品定位 | 第34页 |
| 4.2.2 项目目标客户定位 | 第34-35页 |
| 4.2.3 项目形象定位 | 第35页 |
| 4.2.4 项目品牌定位 | 第35-36页 |
| 4.3 项目营销组合策略 | 第36-52页 |
| 4.3.1 产品策略 | 第36页 |
| 4.3.2 定价策略 | 第36-44页 |
| 4.3.3 推盘节奏策略 | 第44-50页 |
| 4.3.4 促销策略 | 第50页 |
| 4.3.5 推广策略 | 第50-52页 |
| 本章小结 | 第52-53页 |
| 第5章 五缘新座尚座项目营销方案执行 | 第53-61页 |
| 5.1 项目导入期 | 第53-54页 |
| 5.1.1 五缘湾销售中心进驻活动（媒体公开日） | 第53-54页 |
| 5.1.2 五缘新座尚座亮相人居展 | 第54页 |
| 5.2 项目推广期 | 第54-56页 |
| 5.2.1 五缘湾生活方式发布项目产品发布会 | 第54-55页 |
| 5.2.2 开盘前预热活动之咖啡品鉴会 | 第55页 |
| 5.2.3 开盘前预热活动之五缘湾环比健康游 | 第55-56页 |
| 5.3 项目强销期 | 第56-60页 |
| 5.3.1 项目首次开盘现场营销方案 | 第56-59页 |
| 5.3.2 样板房盛大公开活动方案 | 第59-60页 |
| 5.3.3 1 | 第60页 |
| 本章小结 | 第60-61页 |
| 第6章 五缘新座尚座项目营销管理工作后评估 | 第61-67页 |
| 6.1 项目各类物业销售情况 | 第61-63页 |
| 6.1.1 项目总体销售情况 | 第61-62页 |
| 6.1.2 住宅销售情况 | 第62页 |
| 6.1.3 商业销售情况 | 第62-63页 |
| 6.1.4 车位销售情况 | 第63页 |
| 6.2 项目推售时机及销售策略分析 | 第63-64页 |
| 6.2.1 形象推广方面 | 第63页 |
| 6.2.2 卖场的包装策略 | 第63-64页 |
| 6.2.3 媒体宣传的衔接 | 第64页 |
| 6.2.4 公司品牌建设 | 第64页 |
| 6.3 项目销售价格分析 | 第64-66页 |
| 6.3.1 实际销售价格与可研价格对比 | 第64-65页 |
| 6.3.2 项目住宅价格走势 | 第65页 |
| 6.3.3 项目销售价格及周边竞争项目比较 | 第65-66页 |
| 6.4 项目客户定位分析 | 第66-67页 |
| 第7章 结论与展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 个人简历 | 第72页 |
