南山工业园商业计划书
| 第1章 背景介绍 | 第1-11页 |
| ·园区简介与发展策略 | 第9页 |
| ·经营主体及战略目标 | 第9-11页 |
| 第2章 园区建设的理论依据 | 第11-16页 |
| ·区域经济学理论与实践 | 第11-13页 |
| ·增长极理论 | 第11页 |
| ·核心-边缘理论 | 第11-13页 |
| ·区位分析理论 | 第13页 |
| ·产业经济学理论与实践 | 第13-14页 |
| ·地域分工理论 | 第13-14页 |
| ·不平衡增长理论 | 第14页 |
| ·区位结构变动导向理论 | 第14页 |
| ·可持续发展理论与实践 | 第14-16页 |
| 第3章 投资环境与竞争分析 | 第16-24页 |
| ·宏观环境 | 第16-18页 |
| ·世界产业发展趋势 | 第16页 |
| ·我国政治经济环境 | 第16页 |
| ·国内园区发展态势 | 第16页 |
| ·H省地理位置、经济地位与发展趋势 | 第16-17页 |
| ·C市投资环境 | 第17-18页 |
| ·微观环境 | 第18-20页 |
| ·宏观竞争态势 | 第20-23页 |
| ·现有竞争者 | 第20-22页 |
| ·潜在进入者 | 第22页 |
| ·替代竞争者 | 第22页 |
| ·土地供应者 | 第22页 |
| ·入园企业 | 第22-23页 |
| ·微观竞争情况 | 第23-24页 |
| 第4章 功能分区和管理体制 | 第24-34页 |
| ·工业园总体功能定位 | 第24页 |
| ·功能分区及用地规划 | 第24-29页 |
| ·功能分区 | 第24-25页 |
| ·用地规划 | 第25-29页 |
| ·管理模式与服务体系 | 第29-34页 |
| ·管理模式 | 第29-32页 |
| ·服务体系 | 第32-34页 |
| 第5章 市场开发及招商引资 | 第34-45页 |
| ·市场需求分析 | 第34-35页 |
| ·土地供给状况 | 第35-36页 |
| ·现有主要成片规划土地状况 | 第35-36页 |
| ·土地征收和市场管理政策 | 第36页 |
| ·南山工业园的征地模式 | 第36页 |
| ·市场定位与开发模式 | 第36-39页 |
| ·工业园产业定位 | 第36-37页 |
| ·入园企业的定位 | 第37页 |
| ·工业园开发模式 | 第37-39页 |
| ·土地运营及盈利方式 | 第39-40页 |
| ·招商渠道与引资策略 | 第40-42页 |
| ·工业园招商渠道 | 第40-41页 |
| ·工业园引资策略 | 第41-42页 |
| ·现期招商与前景预测 | 第42-45页 |
| ·首期招商情况 | 第42-43页 |
| ·市场需求预测 | 第43-45页 |
| 第6章 投资财务分析 | 第45-63页 |
| ·目前财务状况 | 第45-46页 |
| ·主要会计政策 | 第45页 |
| ·资产、负债及所有者权益构成 | 第45页 |
| ·资金投向及收入构成 | 第45-46页 |
| ·总投资构成及估算 | 第46-51页 |
| ·固定资产投资总额估算 | 第46-51页 |
| ·流动资金投资估算 | 第51页 |
| ·投资计划与资金筹措 | 第51-55页 |
| ·资金使用计划及筹措方案 | 第51-52页 |
| ·资金使用计划及筹措估算 | 第52-53页 |
| ·还本付息计划 | 第53-55页 |
| ·总成本费用及经营成本估算 | 第55-57页 |
| ·固定资产折旧及无形资产摊销估算 | 第55-56页 |
| ·总成本费用估算 | 第56-57页 |
| ·投资收入、税费及利润估算 | 第57-59页 |
| ·财务收入估算 | 第57-58页 |
| ·税费估算 | 第58页 |
| ·利润总额估算 | 第58-59页 |
| ·投资财务现金流量 | 第59-60页 |
| ·园区投资的现金流动状况 | 第59-60页 |
| ·园区投资的现金流量预测 | 第60页 |
| ·财务评价与不确定性分析 | 第60-63页 |
| ·财务评价 | 第60-61页 |
| ·不确定性分析 | 第61-63页 |
| 第7章 投资风险分析 | 第63-66页 |
| ·风险因素 | 第63-64页 |
| ·政治风险 | 第63页 |
| ·政策风险 | 第63页 |
| ·管理风险 | 第63-64页 |
| ·财务风险 | 第64页 |
| ·技术风险 | 第64页 |
| ·自然风险 | 第64页 |
| ·风险控制与防范 | 第64-66页 |
| ·针对政治风险 | 第64页 |
| ·针对政策风险 | 第64页 |
| ·针对管理风险 | 第64-65页 |
| ·针对财务风险 | 第65页 |
| ·针对技术风险 | 第65页 |
| ·针对自然风险 | 第65-66页 |
| 结论 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 攻读学位期间主要研究成果目录 | 第73页 |
