| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第1章 绪论 | 第12-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.3 研究技术路线 | 第16-17页 |
| 1.3.4 本文创新之处 | 第17页 |
| 1.4 文献综述 | 第17-23页 |
| 1.4.1 国内研究综述 | 第17-20页 |
| 1.4.2 国外研究综述 | 第20-23页 |
| 第2章 众创空间和REITs的相关概念 | 第23-35页 |
| 2.1 众创空间的相关概念 | 第23-28页 |
| 2.1.1 众创空间的内涵 | 第23-25页 |
| 2.1.2 众创空间在国内的发展 | 第25-28页 |
| 2.2 REITs的相关概念 | 第28-35页 |
| 2.2.1 REITs的定义 | 第28-29页 |
| 2.2.2 REITs的类型与特点 | 第29-33页 |
| 2.2.3 REITs在海外的发展 | 第33-35页 |
| 第3章 众创空间REITs发行的市场成熟度研究 | 第35-54页 |
| 3.1 产业生命周期的形态与识别 | 第35-40页 |
| 3.1.1 产业生命周期的形态 | 第35-36页 |
| 3.1.2 产业生命周期的识别 | 第36-40页 |
| 3.1.3 产业生命周期、市场成熟度和REITs发行的关系 | 第40页 |
| 3.2 城市写字楼REITs市场成熟度研究 | 第40-54页 |
| 3.2.1 中国商业城市聚类分析 | 第40-44页 |
| 3.2.2 城市写字楼REITs的市场成熟度综合评价模型构建 | 第44-52页 |
| 3.2.3 众创空间REITs发行的成熟度分析 | 第52-54页 |
| 第4章 基于REITs的众创空间融资模式研究 | 第54-73页 |
| 4.1 众创空间市场融资规模预测 | 第54-56页 |
| 4.2 众创空间发展存在的融资问题 | 第56-61页 |
| 4.2.1 当前众创空间的融资渠道 | 第56-58页 |
| 4.2.2 众创空间的融资困境分析 | 第58-60页 |
| 4.2.3 众创空间REITs融资模式的可行性分析 | 第60-61页 |
| 4.3 众创空间REITs具体融资模式选择 | 第61-70页 |
| 4.3.1 组织结构的选择-伞形合伙型 | 第61-68页 |
| 4.3.2 管理模式的选择-内部管理型 | 第68-70页 |
| 4.4 众创空间REITs融资的建议 | 第70-73页 |
| 4.4.1 制定税收优惠 | 第70-71页 |
| 4.4.2 完善法律制度 | 第71-72页 |
| 4.4.3 设立离岸REITs | 第72页 |
| 4.4.4 加强人才培养 | 第72-73页 |
| 第5章 结论 | 第73-75页 |
| 5.1 研究结论 | 第73页 |
| 5.2 研究不足 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
