小学教育质量的房价资本化效应研究--以南京主城区为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第13-16页 |
| 1.3 研究目标、方法、篇章结构、创新、技术路线 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.3.3 研究的篇章结构 | 第16页 |
| 1.3.4 文章的难点和可能创新之处 | 第16-17页 |
| 1.3.5 研究的技术路线 | 第17-18页 |
| 第二章 理论基础和假设条件 | 第18-21页 |
| 2.1 Hedonic模型的理论基础 | 第18页 |
| 2.1.1 新消费者决策理论 | 第18页 |
| 2.1.2 新消费者决策理论的发展 | 第18页 |
| 2.2 Hedonic模型的假设条件 | 第18-21页 |
| 2.2.1 假设条件 | 第19-20页 |
| 2.2.2 特征价格函数和隐含价格函数 | 第20-21页 |
| 第三章 Hedonic模型构建及实证分析 | 第21-36页 |
| 3.1 研究方法及数据采集与处理 | 第21-23页 |
| 3.1.1 研究方法的选择 | 第21页 |
| 3.1.2 研究样本的选取 | 第21-22页 |
| 3.1.3 数据的来源与采集 | 第22-23页 |
| 3.2 特征价格模型建构 | 第23-31页 |
| 3.2.1 Hedonic模型的函数形式 | 第23-25页 |
| 3.2.2 模型变量的选取与量化 | 第25-28页 |
| 3.2.3 样本的描述性分析 | 第28-29页 |
| 3.2.4 模型的估计与检验 | 第29-31页 |
| 3.3 Hedonic模型的结果分析 | 第31-33页 |
| 3.4 对Hedonic模型回归结果的几点说明 | 第33-36页 |
| 3.4.1 住宅特征的特征价格分析 | 第33-35页 |
| 3.4.2 住宅特征的重要性程度分析 | 第35-36页 |
| 第四章 小学质量房价资本化的区域差异性研究 | 第36-42页 |
| 4.1 南京市小学资源分布的区域化差异 | 第36-37页 |
| 4.2 小学质量房价资本化效应的区域性差异 | 第37-41页 |
| 4.2.1 鼓楼区板块 | 第37-38页 |
| 4.2.2 玄武区板块 | 第38-39页 |
| 4.2.3 秦淮区板块 | 第39-40页 |
| 4.2.4 建邺区板块 | 第40-41页 |
| 4.3 比较主城区板块间小学等级的资本化差异 | 第41-42页 |
| 第五章 结论与不足 | 第42-45页 |
| 5.1 结语与讨论 | 第42-43页 |
| 5.2 不足 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第48-49页 |
| 后记 | 第49页 |
