基于个体偏好调查的养老地产模式选择研究--以南京市为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 导论 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第13-16页 |
| 1.2.3 国内外研究评述 | 第16页 |
| 1.3 研究目标、思路、内容、方法、结构、创新点 | 第16-20页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第16页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第16-17页 |
| 1.3.3 研究内容 | 第17页 |
| 1.3.4 研究方法 | 第17页 |
| 1.3.5 创新点和难点 | 第17-19页 |
| 1.3.6 技术路线 | 第19-20页 |
| 第二章 养老地产模式选择的理论基础与国外实践 | 第20-25页 |
| 2.1 理论基础 | 第20-22页 |
| 2.1.1 马斯洛需求层次论 | 第20-21页 |
| 2.1.2 准公共物品属性 | 第21-22页 |
| 2.1.3 有益品理论 | 第22页 |
| 2.2 国外实践 | 第22-25页 |
| 2.2.1 "以房养老"——英国、美国 | 第22-23页 |
| 2.2.2 护工志愿者机制——美国 | 第23页 |
| 2.2.3 养老公寓补贴——日本 | 第23页 |
| 2.2.4 学习型养老社区——美国 | 第23-25页 |
| 第三章 南京市养老地产现有模式分析 | 第25-35页 |
| 3.1 研究设计 | 第25-27页 |
| 3.1.1 样本选取 | 第25-26页 |
| 3.1.2 统计结果 | 第26-27页 |
| 3.2 Logistic模型回归分析 | 第27-35页 |
| 3.2.1 是否愿意接受"以房养老"政策 | 第27-29页 |
| 3.2.2 是否愿意入住养老公寓 | 第29-30页 |
| 3.2.3 是否愿意购买旅游养生养老地产 | 第30-31页 |
| 3.2.4 是否愿意购买两代居 | 第31-32页 |
| 3.2.5 是否愿意居家养老 | 第32-33页 |
| 3.2.6 是否愿意入住学习型社区 | 第33-35页 |
| 第四章 南京市养老地产现有模式分析 | 第35-44页 |
| 4.1 汤山留园"以房养老"——失独孤寡老人 | 第35-36页 |
| 4.2 老年公寓——养护服务型老人 | 第36-38页 |
| 4.3 旅游度假养生养老模式——养生型老人 | 第38-40页 |
| 4.4 "两代居"——亲情型老人 | 第40-41页 |
| 4.5 南京鼓楼区居家养老服务网——亲情型老人 | 第41-42页 |
| 4.6 养老农庄——学习型老人 | 第42-43页 |
| 4.7 现有模式评述 | 第43-44页 |
| 第五章 结论与建议 | 第44-50页 |
| 5.1 主要研究结论 | 第44-46页 |
| 5.2 建议之一:政府出台综合配套政策 | 第46-47页 |
| 5.2.1 土地政策 | 第46页 |
| 5.2.2 金融政策 | 第46-47页 |
| 5.2.3 医疗政策 | 第47页 |
| 5.2.4 补贴政策 | 第47页 |
| 5.2.5 护工政策 | 第47页 |
| 5.3 建议之二:开发商加强针对性设计 | 第47-48页 |
| 5.3.1 园区规划 | 第47-48页 |
| 5.3.2 户型设计 | 第48页 |
| 5.3.3 基础设施配套 | 第48页 |
| 5.4 不足 | 第48-50页 |
| 附件: 南京市养老地产选择意愿调查问卷 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第55-56页 |
| 后记 | 第56页 |
