房地产企业纳税筹划研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-11页 |
| ·国内外研究现状及综述 | 第11-15页 |
| ·国外纳税筹划研究现状综述 | 第11-13页 |
| ·国内纳税筹划研究现状综述 | 第13-15页 |
| ·研究内容和方法 | 第15-18页 |
| ·研究内容 | 第15-17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| 2 企业纳税筹划的基本理论 | 第18-25页 |
| ·纳税筹划的基本概念 | 第18-20页 |
| ·纳税筹划的涵义 | 第18页 |
| ·纳税筹划遵循的原则 | 第18-19页 |
| ·纳税筹划与偷税、避税的区别 | 第19-20页 |
| ·纳税筹划的理论依据 | 第20-22页 |
| ·税收价格论 | 第20-21页 |
| ·契约论 | 第21-22页 |
| ·税收法定论 | 第22页 |
| ·纳税筹划的基本技术 | 第22-25页 |
| ·纳税筹划的平台 | 第22-23页 |
| ·纳税筹划的技术 | 第23-25页 |
| 3 房地产企业税负现状分析 | 第25-32页 |
| ·房地产企业的经营特点 | 第25-26页 |
| ·经营对象的不可移动性 | 第25页 |
| ·价值量大，收益与风险并存 | 第25页 |
| ·行业限制条件多 | 第25-26页 |
| ·涉及面广、社会联系广泛 | 第26页 |
| ·房地产企业各开发流程涉税事项 | 第26-29页 |
| ·房地产企业各开发流程涉税情况 | 第26-28页 |
| ·房地产企业税收的特殊性 | 第28-29页 |
| ·房地产企业的税负现状 | 第29-32页 |
| ·重复征税问题严重 | 第29-30页 |
| ·计税环节分布不合理 | 第30页 |
| ·税费界定不清，以费挤税 | 第30页 |
| ·可享受税优惠政策偏少 | 第30-32页 |
| 4 房地产企业各开发流程纳税筹划分析 | 第32-47页 |
| ·开发建设阶段的纳税筹划及分析 | 第32-37页 |
| ·筹资方式的纳税筹划 | 第32-34页 |
| ·合作建房的纳税筹划 | 第34-36页 |
| ·利息费用的纳税筹划 | 第36-37页 |
| ·销售阶段的纳税筹划及分析 | 第37-41页 |
| ·定价策略的纳税筹划 | 第37-38页 |
| ·促销方式的纳税筹划 | 第38-40页 |
| ·“公司包售”的纳税筹划 | 第40-41页 |
| ·保有阶段的纳税筹划及分析 | 第41-47页 |
| ·闲置房产投资的纳税筹划 | 第42-43页 |
| ·合理分解租金收入的纳税筹划 | 第43-45页 |
| ·改出租为转租的纳税筹划 | 第45-46页 |
| ·变租赁为仓储的纳税筹划 | 第46-47页 |
| 5 Z 房地产公司纳税筹划案例分析 | 第47-52页 |
| ·Z 房地产公司概况及项目简介 | 第47-48页 |
| ·Z 房地产公司基本概况 | 第47页 |
| ·Y 项目情况简介 | 第47-48页 |
| ·Z 房地产公司的纳税筹划方案 | 第48-52页 |
| ·Y 项目各业务环节税收情况简介 | 第48-50页 |
| ·Z 房地产公司 Y 项目的纳税筹划过程 | 第50-52页 |
| 6 房地产企业纳税筹划的经济效应分析 | 第52-58页 |
| ·房地产企业纳税筹划的宏观经济效应分析 | 第52-53页 |
| ·有助于国家宏观调控目标实现 | 第52页 |
| ·促进国家税法不断完善 | 第52-53页 |
| ·有利于涵养国家税源 | 第53页 |
| ·房地产企业纳税筹划的微观经济效应分析 | 第53-58页 |
| ·对房地产企业的经济效应 | 第53-55页 |
| ·对购房者的经济效应 | 第55-58页 |
| 7 结论及展望 | 第58-60页 |
| ·研究结论 | 第58-59页 |
| ·研究不足及展望 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 攻读硕士学位期间研究成果 | 第63页 |
