| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 论文的写作背景、目的及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 论文写作背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 论文写作目的 | 第12页 |
| 1.1.3 论文写作意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 1.2.1 商业模式的研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 企业价值评估的研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.3 共享办公型众创空间的研究现状 | 第16-17页 |
| 1.2.4 国内外研究现状评述 | 第17-18页 |
| 1.3 论文研究思路及主要内容 | 第18-19页 |
| 1.3.1 论文的研究框架 | 第18-19页 |
| 1.3.2 论文主要内容 | 第19页 |
| 1.4 论文研究方法 | 第19-20页 |
| 1.5 论文创新之处 | 第20-21页 |
| 第2章 优客工场的案例介绍 | 第21-32页 |
| 2.1 优客工场企业概况 | 第21-22页 |
| 2.1.1 优客工场发展历程 | 第21页 |
| 2.1.2 优客工场行业情况 | 第21-22页 |
| 2.1.3 优客工场融资历程及投资界估值 | 第22页 |
| 2.2 优客工场业务模式 | 第22-29页 |
| 2.2.1 连锁复制进行快速准确的物理空间布局 | 第23-24页 |
| 2.2.2 多种方式严格控制房源成本 | 第24-25页 |
| 2.2.3 高效率运营线下项目 | 第25-27页 |
| 2.2.4 完善线上移动互联平台建设 | 第27-29页 |
| 2.3 优客工场创业生态系统特征 | 第29-31页 |
| 2.3.1 竞争性 | 第29页 |
| 2.3.2 开放性 | 第29页 |
| 2.3.3 共生性 | 第29-30页 |
| 2.3.4 优客工场与传统众创空间区别 | 第30-31页 |
| 2.4 本章小结 | 第31-32页 |
| 第3章 优客工场生态商业模式分析 | 第32-41页 |
| 3.1 优客工场生态商业模式分析的必要性 | 第32-33页 |
| 3.1.1 商业模式具有企业价值测评功能 | 第32页 |
| 3.1.2 优客工场先进的商业模式是其高估值的原因 | 第32-33页 |
| 3.2 优客工场生态商业模式分析思路 | 第33页 |
| 3.3 优客工场商业模式要素分析 | 第33-37页 |
| 3.3.1 优客工场业务系统 | 第33-34页 |
| 3.3.2 优客工场定位分析 | 第34-35页 |
| 3.3.3 优客工场赢利模式 | 第35页 |
| 3.3.4 优客工场关键资源能力 | 第35-37页 |
| 3.3.5 优客工场现金流结构 | 第37页 |
| 3.4 优客工场价值成长性分析 | 第37-39页 |
| 3.4.1 模式的可复制性 | 第37-38页 |
| 3.4.2 业务系统的多元化 | 第38页 |
| 3.4.3 盈利模式的可持续性 | 第38-39页 |
| 3.5 优客工场商业模式存在风险因素 | 第39页 |
| 3.5.1 创业市场风险 | 第39页 |
| 3.5.2 财务风险 | 第39页 |
| 3.5.3 竞争风险 | 第39页 |
| 3.6 本章小结 | 第39-41页 |
| 第4章 优客工场企业价值评估总体思路与数据来源 | 第41-54页 |
| 4.1 优客工场企业价值评估总体思路与流程 | 第41页 |
| 4.2 优客工场企业价值评估数据来源 | 第41-42页 |
| 4.3 传统价值评估方法及其适用性 | 第42-46页 |
| 4.3.1 收益法 | 第42-43页 |
| 4.3.2 市场法 | 第43-44页 |
| 4.3.3 成本法 | 第44页 |
| 4.3.4 其他方法 | 第44-45页 |
| 4.3.5 贴现现金流量法对本文评估对象的适应性分析 | 第45-46页 |
| 4.4 共享办公型众创空间商业模式评价体系构建 | 第46-53页 |
| 4.4.1 商业模式评价体系各项参数指标选定原则 | 第46页 |
| 4.4.2 指标设置 | 第46-47页 |
| 4.4.3 AHP法确定指标权重 | 第47-51页 |
| 4.4.4 定性指标量化 | 第51-52页 |
| 4.4.5 定量指标标准化 | 第52-53页 |
| 4.4.6 计算模糊综合评价结果 | 第53页 |
| 4.5 本章小结 | 第53-54页 |
| 第5章 优客工场企业价值评估及启示 | 第54-75页 |
| 5.1 基于商业模式评价结果的企业价值分析 | 第54-63页 |
| 5.1.1 计算优客工场综合评价结果 | 第54-57页 |
| 5.1.2 计算SOHO 3Q综合评价结果 | 第57-59页 |
| 5.1.3 计算氪空间综合评价结果 | 第59-62页 |
| 5.1.4 优客工场、SOHO 3Q、氪空间商业模式对比分析 | 第62-63页 |
| 5.2 通过市场法求优客工场的企业价值 | 第63-69页 |
| 5.2.1 基于自由现金流模型的WeWork企业价值评估 | 第64-68页 |
| 5.2.2 基于市场法的优客工场价值计算 | 第68-69页 |
| 5.3 基于财务预测的折现现金流法计算优客工场大体估值 | 第69-72页 |
| 5.3.1 优客工场基础数据的假设与计算 | 第69-70页 |
| 5.3.2 计算优客工场价值评估的折现率及企业价值 | 第70-72页 |
| 5.4 优客工场价值评估结果分析 | 第72-73页 |
| 5.5 优客工场商业模式分析及价值评估对共享办公企业启示 | 第73-74页 |
| 5.5.1 连锁模式抢占有利的物理空间布局 | 第73页 |
| 5.5.2 提升线上线下平台运营质量 | 第73页 |
| 5.5.3 积极引入战略合作方 | 第73页 |
| 5.5.4 打造创业生态发现新的利润增长点 | 第73-74页 |
| 5.6 本章小结 | 第74-75页 |
| 结论 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 致谢 | 第81-83页 |
| 附录 | 第83-88页 |
