| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-15页 |
| ·国外住宅商品房市场消费者行为研究综述 | 第11-12页 |
| ·国内住宅商品房市场消费者行为研究综述 | 第12-14页 |
| ·简要评价 | 第14-15页 |
| ·研究目的和意义 | 第15页 |
| ·研究思路与方法 | 第15-18页 |
| ·研究内容 | 第15-17页 |
| ·研究框架 | 第17-18页 |
| 第2章 相关理论基础及购房行为基本模型的建立 | 第18-29页 |
| ·消费者行为理论 | 第18-25页 |
| ·消费行为的概念 | 第18页 |
| ·消费者行为内部心理分析 | 第18-22页 |
| ·消费者购买决策过程分析 | 第22-23页 |
| ·影响消费者购房行为的因素 | 第23页 |
| ·购房行为的定义 | 第23-24页 |
| ·购房行为的特征 | 第24-25页 |
| ·市场细分的概念及相关理论基础 | 第25-26页 |
| ·市场细分的概念 | 第25页 |
| ·市场细分的理论基础 | 第25-26页 |
| ·市场细分的标准 | 第26页 |
| ·消费者购房行为一般模型的确定 | 第26-29页 |
| 第3章 新余市及新余市房地产市场概况 | 第29-32页 |
| ·新余市简介 | 第29页 |
| ·新余市房地产市场概况 | 第29-32页 |
| ·2012 年 1-12 月房地产市场运营情况 | 第29页 |
| ·2013 年 1 月份房地产市场运行情况 | 第29-30页 |
| ·新余市中心城区房地产市场形势特点 | 第30-31页 |
| ·新余市中心城区房地产市场存在的问题 | 第31-32页 |
| 第4章 新余市消费者购房需求调查分析 | 第32-41页 |
| ·问卷调查及数据收集 | 第32页 |
| ·消费者个人特征描述 | 第32-35页 |
| ·性别以女性为主体 | 第32-33页 |
| ·年龄结构呈现年轻化 | 第33页 |
| ·受教育程度普遍较高 | 第33-34页 |
| ·职业状况以企业员工为主 | 第34页 |
| ·家庭月收入情况分布均匀 | 第34页 |
| ·婚姻结构以未婚的单身人士为主 | 第34-35页 |
| ·新余市购房消费者个人偏好特征 | 第35-38页 |
| ·住宅类型以多层楼房为主 | 第35页 |
| ·户型需求以三房两厅为主 | 第35-36页 |
| ·房屋面积选择以大面积为主 | 第36页 |
| ·能够承受的房价总额在50万元以内及以上的消费者各占一半 | 第36-37页 |
| ·付款方式以按揭为主 | 第37页 |
| ·购房目的大多以居住为主 | 第37页 |
| ·消费者计划购房时间较短 | 第37-38页 |
| ·人口统计特征与住房需求的交叉分析 | 第38-41页 |
| ·年龄越大计划购房时间越短 | 第38-39页 |
| ·不同的家庭结构都倾向购买三房两厅 | 第39-40页 |
| ·家庭月收入与消费者能承受的房价总额成正比关系 | 第40-41页 |
| ·购房消费者了解房地产信息的渠道分析 | 第41页 |
| 第五章 影响新余市消费者购房行为的因素分析 | 第41-51页 |
| ·影响消费者购房行为的心理因素分析 | 第41-43页 |
| ·需要与动机因素 | 第41-42页 |
| ·感知因素 | 第42-43页 |
| ·态度因素 | 第43页 |
| ·影响消费者购房行为的个人因素分析 | 第43-44页 |
| ·个体特征因素 | 第43页 |
| ·生活方式因素 | 第43-44页 |
| ·影响消费者购买行为的环境因素分析 | 第44页 |
| ·消费者购房注重的影响因素的因子分析 | 第44-51页 |
| ·信度与效度分析 | 第44页 |
| ·因子分析的原理与方法 | 第44-45页 |
| ·因子的确定与命名 | 第45-49页 |
| ·因子得分的计算 | 第49-51页 |
| 第六章 消费者购房决策行为的回归分析 | 第51-56页 |
| ·因变量的选择 | 第51页 |
| ·自变量选择 | 第51-52页 |
| ·消费者个体特征变量 | 第51页 |
| ·消费者购房需求变量 | 第51页 |
| ·住宅商品房的属性变量 | 第51-52页 |
| ·购房动机变量 | 第52页 |
| ·消费者心理预期变量 | 第52页 |
| ·参考群体变量 | 第52页 |
| ·回归结果分析 | 第52-56页 |
| ·消费者购买能力的回归结果分析 | 第53-54页 |
| ·消费者购买意愿的回归结果分析 | 第54-56页 |
| 第七章 新余市住宅商品房市场消费者行为市场细分分析 | 第56-59页 |
| ·住宅商品房市场购房消费者行为市场细分结果描述 | 第56-57页 |
| ·购房消费者细分群体特征的描述 | 第57-59页 |
| 第八章 结论及对策建议 | 第59-61页 |
| ·主要结论 | 第59-60页 |
| ·对政府部门的建议 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 附录 | 第64-67页 |
| 作者简介 | 第67-68页 |
| 导师评阅表 | 第68页 |