| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究目的及意义 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·理论与实践相结合的方法 | 第10页 |
| ·定性分析与定量分析相结合的方法 | 第10页 |
| ·归纳演绎法 | 第10-11页 |
| ·论文研究框架 | 第11-12页 |
| 2 人力资本理论的产生及发展 | 第12-18页 |
| ·人力资本理论的历史起源 | 第12页 |
| ·人力资本的思想渊源 | 第12-14页 |
| ·亚当·斯密的人力资本思想 | 第12-13页 |
| ·约翰·穆勒的人力资本思想 | 第13页 |
| ·让·萨伊的人力资本思想 | 第13页 |
| ·阿尔弗雷德·马歇尔的人力资本思想 | 第13-14页 |
| ·人力资本思想的历史发展小结 | 第14页 |
| ·人力资本理论的近现代研究 | 第14-16页 |
| ·马克思的人力资本思想 | 第14-15页 |
| ·雅各布·明瑟的人力资本思想 | 第15页 |
| ·舒尔茨的人力资本理论 | 第15页 |
| ·贝克尔的人力资本理论 | 第15-16页 |
| ·丹尼森的人力资本理论 | 第16页 |
| ·人力资本的国内研究 | 第16-18页 |
| 3 人力资本理论的理论基础 | 第18-27页 |
| ·人力资本的定义及特点 | 第18-20页 |
| ·人力资本的定义 | 第18-19页 |
| ·人力资本的特点 | 第19-20页 |
| ·人力资本与物质资本、人力资源的区别 | 第20-22页 |
| ·人力资本与物质资本的区别 | 第20-21页 |
| ·人力资本与人力资源的区别 | 第21-22页 |
| ·人力资本价值评价的一般方法 | 第22-27页 |
| ·未来工资报酬折现法 | 第22-23页 |
| ·调整报酬折现法 | 第23页 |
| ·随机报酬法 | 第23-24页 |
| ·非购入商誉法 | 第24页 |
| ·经济价值法（未来收益法） | 第24-25页 |
| ·未来净产值折现法 | 第25-27页 |
| 4 企业人力资本投资分析 | 第27-43页 |
| ·企业人力资本投资的成本分析 | 第27-32页 |
| ·人力资本投资成本的一般概念 | 第27-28页 |
| ·人力资本投资成本的计算方法 | 第28-29页 |
| ·房地产企业人力资本投资成本的计量 | 第29-31页 |
| ·房地产企业人力资本投资与物质资本投资的经济分析 | 第31-32页 |
| ·企业人力资本投资的风险分析 | 第32-37页 |
| ·风险的界定 | 第32页 |
| ·风险的分类 | 第32-36页 |
| ·风险的规避 | 第36-37页 |
| ·企业人力资本投资的收益分析 | 第37-43页 |
| ·企业人力资本收益的分配形式 | 第37-39页 |
| ·企业人力资本投资收益评价指标 | 第39-41页 |
| ·企业人力资本投资均衡点分析 | 第41-43页 |
| 5 重庆TC 置业有限公司人力资本运作研究 | 第43-52页 |
| ·重庆TC 置业有限公司人力资本运作现状 | 第43-49页 |
| ·企业人力资本观念与团队理念 | 第43页 |
| ·公司组织架构 | 第43-45页 |
| ·企业人力资本构成 | 第45页 |
| ·企业人力资本投资成本分析 | 第45-49页 |
| ·重庆TC 公司人力资本运作存在的问题 | 第49-50页 |
| ·认识上存在误区 | 第49页 |
| ·企业培训流于形式 | 第49页 |
| ·投资比例存在问题 | 第49-50页 |
| ·投资效益分析不足 | 第50页 |
| ·合理化建议 | 第50-52页 |
| ·建立科学的培训制度，提高培训的效果 | 第50-51页 |
| ·建立有效的激励机制，降低企业员工的流动率 | 第51页 |
| ·合理确定人力资本投资结构，加强对人力资本投资的运营 | 第51页 |
| ·增强核算意识，增强企业人力资本投资效益 | 第51-52页 |
| 6 结论与展望 | 第52-53页 |
| ·主要结论 | 第52页 |
| ·后续研究工作的展望 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 附录 | 第56-58页 |