| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 1 绪论 | 第7-15页 |
| 1.1 研究背景、意义与目的 | 第7-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究目的与意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外文献研究综述 | 第9-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-13页 |
| 1.3 研究方法及框架 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第13-14页 |
| 1.3.3 本文创新点 | 第14-15页 |
| 2 房地产项目风险管理理论及体系构建 | 第15-26页 |
| 2.1 房地产风险管理基础理论 | 第15-18页 |
| 2.1.1 房地产项目风险的内涵和特征 | 第15-17页 |
| 2.1.2 房地产项目的风险管理内容 | 第17-18页 |
| 2.2 风险分析方法 | 第18-21页 |
| 2.2.1 风险识别方法 | 第18-19页 |
| 2.2.2 风险评估方法 | 第19-20页 |
| 2.2.3 风险应对方法 | 第20-21页 |
| 2.3 构建置地城项目风险管理体系 | 第21-26页 |
| 2.3.1 风险管理组织架构 | 第21-22页 |
| 2.3.2 风险管理内容 | 第22-25页 |
| 2.3.3 风险管理实施 | 第25-26页 |
| 3 置地城项目风险识别 | 第26-41页 |
| 3.1 项目概况 | 第27-28页 |
| 3.2 基于德尔菲方法进行风险识别 | 第28-34页 |
| 3.2.1 风险识别的步骤 | 第28-29页 |
| 3.2.2 置地城项目的风险因素分析 | 第29-32页 |
| 3.2.3 专家调查 | 第32-34页 |
| 3.3 风险识别结论分析 | 第34-41页 |
| 3.3.1 市场风险 | 第34-38页 |
| 3.3.2 财务风险 | 第38页 |
| 3.3.3 管理风险 | 第38-40页 |
| 3.3.4 其他风险 | 第40-41页 |
| 4 置地城项目风险评价 | 第41-54页 |
| 4.1 风险评价工具的选择 | 第41页 |
| 4.2 模糊层次综合评价法风险评价的操作步骤 | 第41-42页 |
| 4.2.1 运用层次分析法确定各风险事件权重的排序 | 第41-42页 |
| 4.2.2 用模糊综合评价法来判断整个项目的风险等级 | 第42页 |
| 4.3 基于层次分析法确定置地城项目各风险事件的权重 | 第42-50页 |
| 4.3.1 建立置地城项目风险结构模型 | 第42-43页 |
| 4.3.2 构造准则层判断矩阵并计算 | 第43-45页 |
| 4.3.3 构造指标层判断矩阵并计算 | 第45-48页 |
| 4.3.4 指标层的总排序 | 第48-50页 |
| 4.4 基于模糊综合评价法进行风险评估 | 第50-53页 |
| 4.4.1 设定风险因素集 | 第50页 |
| 4.4.2 设定评价集 | 第50页 |
| 4.4.3 设定权重集 | 第50-51页 |
| 4.4.4 建立评价矩阵 | 第51页 |
| 4.4.5 计算评价矩阵 | 第51-53页 |
| 4.4.6 对项目综合风险进行评价 | 第53页 |
| 4.5 小结 | 第53-54页 |
| 5 置地城项目风险的防范 | 第54-62页 |
| 5.1 市场风险防范 | 第54-55页 |
| 5.2 财务风险防范 | 第55-57页 |
| 5.3 法律风险防范 | 第57-58页 |
| 5.4 管理风险防范 | 第58-59页 |
| 5.5 政策风险防范 | 第59-62页 |
| 6 结论与展望 | 第62-65页 |
| 6.1 研究结论 | 第62-64页 |
| 6.2 本文的不足 | 第64页 |
| 6.3 需进一步研究的问题 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 附录一 置地城房地产开发项目风险预测调查表 | 第67-68页 |
| 附录二 置地城房地产开发项目风险评价调查表 | 第68-69页 |
| 附录三 置地城房地产开发项目风险因素判断矩阵表 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
