| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究思路与方法 | 第10-11页 |
| ·研究思路 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·论文创新点及研究的局限性 | 第11-13页 |
| ·论文的创新点 | 第11页 |
| ·研究的局限性 | 第11-13页 |
| 2 资本结构与企业价值理论综述 | 第13-25页 |
| ·资本结构定义 | 第13页 |
| ·资本结构理论 | 第13-20页 |
| ·传统资本结构理论 | 第13-15页 |
| ·现代资本结构理论 | 第15-18页 |
| ·新资本结构理论 | 第18-20页 |
| ·企业价值的界定 | 第20-21页 |
| ·企业价值衡量指标及评价 | 第21-22页 |
| ·资本结构与企业价值的关联机制 | 第22-23页 |
| ·相关理论对本文研究的支持 | 第23-25页 |
| 3 我国房地产企业的资本结构现状及成因分析 | 第25-32页 |
| ·我国房地产业的特征 | 第25-26页 |
| ·我国房地产企业的融资渠道及特征 | 第26-27页 |
| ·我国房地产企业资本结构现状分析 | 第27-30页 |
| ·房地产企业资金来源渠道多样且增幅较大 | 第27-28页 |
| ·房地产企业资金来源中外资所占比例偏低 | 第28-29页 |
| ·房地产企业资产负债率较其他行业都偏高 | 第29-30页 |
| ·导致房地产企业资本结构现状的原因 | 第30-32页 |
| 4 基于房地产上市公司的资本结构与企业价值实证研究 | 第32-45页 |
| ·样本的选取和说明 | 第32-33页 |
| ·变量设计 | 第33-34页 |
| ·被解释变量 | 第33页 |
| ·解释变量 | 第33-34页 |
| ·控制变量 | 第34页 |
| ·研究假设的提出 | 第34-35页 |
| ·研究思路和模型的构建 | 第35页 |
| ·实证分析 | 第35-45页 |
| ·变量的描述性统计分析 | 第35-38页 |
| ·变量的多元回归分析 | 第38-39页 |
| ·变量的相关检验 | 第39-40页 |
| ·多元逐步回归分析 | 第40-44页 |
| ·实证结果归纳 | 第44-45页 |
| 5 结论及对策建议 | 第45-49页 |
| ·研究成果总结 | 第45-46页 |
| ·优化房地产市场资本结构的建议 | 第46-48页 |
| ·研究局限和进一步研究方向 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-50页 |