公租房房源的筹措模式与租金定价研究--以“洪山模式”为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究的背景和意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-15页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究技术路线图 | 第17-18页 |
| ·本文可能的创新点 | 第18-19页 |
| 2 存量房筹措为公租房的相关理论基础 | 第19-23页 |
| ·住宅过滤理论 | 第19-21页 |
| ·住房消费梯度理论 | 第21-22页 |
| 本章小结 | 第22-23页 |
| 3 存量房筹措为公租房的必要性和难点 | 第23-28页 |
| ·存量房筹措为公租房方式的必要性 | 第23-26页 |
| ·大规模新建公租房的弊端 | 第23-24页 |
| ·存量筹措模式的优势 | 第24-26页 |
| ·存量房筹措为公租房的难点分析 | 第26-27页 |
| ·房源筹措问题 | 第26页 |
| ·如何构建“补贴”机制 | 第26页 |
| ·存量房筹措的资金问题 | 第26页 |
| ·吸引社会闲置房纳入公租房的政策问题 | 第26-27页 |
| ·公租房营运管理机构问题 | 第27页 |
| 本章小结 | 第27-28页 |
| 4 存量房筹措案例分析—“洪山模式” | 第28-37页 |
| ·武汉市公租房政策简介 | 第28-30页 |
| ·“洪山模式”简介 | 第30-32页 |
| ·公租房“洪山模式”特征解析 | 第32-34页 |
| ·公租房“洪山模式”高空置率问题解析 | 第34-36页 |
| 本章小结 | 第36-37页 |
| 5 公租房租金定价——模型构建 | 第37-52页 |
| ·模型设计思路 | 第37页 |
| ·租金定价原则 | 第37页 |
| ·模型设计机制 | 第37页 |
| ·具体模型设计 | 第37-49页 |
| ·模型构建 | 第37-44页 |
| ·模型解释与优点 | 第44-45页 |
| ·模型的参数选择 | 第45-49页 |
| ·模型在“洪山模式”中的应用 | 第49-51页 |
| ·具体应用 | 第49-50页 |
| ·“洪山模式”租金定价机制与补贴标准的完善 | 第50-51页 |
| 本章小结 | 第51-52页 |
| 6 “洪山模式”的进一步完善 | 第52-54页 |
| ·合理分配土地收益 | 第52页 |
| ·提高保障对象住房支付能力的制度完善 | 第52-53页 |
| ·政府财力资源的整合完善 | 第53页 |
| ·区域选址完善 | 第53页 |
| 本章小结 | 第53-54页 |
| 7 结论与展望 | 第54-55页 |
| ·结论 | 第54页 |
| ·展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
