| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-20页 |
| ·经营β系数在项目投资决策中的角色及其定义 | 第12-14页 |
| ·基于证券市场信息估测经营β系数的方法 | 第14-16页 |
| ·基于会计信息估测经营β系数的方法 | 第16-20页 |
| ·研究方法和内容 | 第20-23页 |
| 第二章 基于会计信息估测行业经营β系数的步骤 | 第23-31页 |
| ·选取模型主要计量参数 | 第23-26页 |
| ·选取收益率计算周期 | 第24页 |
| ·选取回归时间段 | 第24页 |
| ·选取市场收益率 | 第24-25页 |
| ·选取公司会计数据收益率 | 第25-26页 |
| ·筛选样本公司 | 第26-27页 |
| ·计算公司经营β系数 | 第27-29页 |
| ·计算市场指数收益率 | 第28页 |
| ·计算公司会计数据收益率 | 第28-29页 |
| ·建立经营β系数线性回归模型 | 第29页 |
| ·建立行业经营β系数均值模型 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 第三章 计量参数与样本公司的选取过程及其结果 | 第31-38页 |
| ·计量参数的选取过程及其结果 | 第31-33页 |
| ·收益率计算周期与回归时间段的选取及其结果 | 第31-33页 |
| ·市场收益率与公司会计数据收益率的选取及其结果 | 第33页 |
| ·样本公司的筛选过程及其结果 | 第33-37页 |
| ·上市日期 | 第34页 |
| ·经营业务构成 | 第34-35页 |
| ·营业成本的构成 | 第35-36页 |
| ·数据是否缺失 | 第36-37页 |
| ·本章小结 | 第37-38页 |
| 第四章 各样本公司经营β系数的计算过程及其结果 | 第38-49页 |
| ·市场收益率计算结果 | 第38页 |
| ·调整财务报表 | 第38-46页 |
| ·调整各样本公司的标准资产负债表 | 第39-44页 |
| ·调整各样本公司的标准利润表 | 第44-46页 |
| ·ROIC 及 ROIC 增长率的计算结果 | 第46页 |
| ·各样本公司经营β系数的估测结果 | 第46-47页 |
| ·本章小结 | 第47-49页 |
| 第五章 房地产行业经营β系数的计算结果及结果分析 | 第49-56页 |
| ·房地产行业经营β系数的计算结果 | 第49-50页 |
| ·结果分析 | 第50-53页 |
| ·房地产行业经营β系数的结果分布情况 | 第50-51页 |
| ·与基于证券市场信息估测经营β方法的结果对比 | 第51-53页 |
| ·基于会计信息估测经营β系数时的注意事项 | 第53-55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 结论 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 附录1 2002 年 6 月至 2012 年 9 月季度深证综指和上证综指 | 第61-62页 |
| 附录2 2002 年 9 月至 2012 年 9 月季度深证综指收益率和上证综指收益率 | 第62-63页 |
| 附录3 我国房地产行业样本公司 2002 年 6 月至 2012 年 9 月季度平均净经营资产 | 第63-69页 |
| 附录4 我国房地产行业样本公司 2002 年 6 月至 2012 年 9 月季度经营利润 | 第69-75页 |
| 附录5 我国房地产行业样本公司 2002 年 6 月至 2012 年 9 月季度 ROIC | 第75-79页 |
| 附录6 我国房地产行业样本公司 2002 年 9 月至 2012 年 9 月季度 ROIC 增长率 | 第79-83页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第83-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 附件 | 第85页 |
