| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 第一节 研究背景和选题意义 | 第9-10页 |
| 一 研究背景 | 第9-10页 |
| 第二节 核心概念界定 | 第10-12页 |
| 一 资本结构 | 第10-11页 |
| 二 公司绩效 | 第11-12页 |
| 第三节 研究方法和研究内容 | 第12-13页 |
| 一 研究方法 | 第12-13页 |
| 二 研究内容 | 第13页 |
| 第四节 国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 一 国外研究现状 | 第13页 |
| 二 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 第二章 国内房地产上市公司的资本结构与绩效现状分析 | 第15-19页 |
| 第一节 国内房地产上市公司资本结构分析 | 第15-17页 |
| 一 国内房地产上市公司的股权结构 | 第15-16页 |
| 二 国内房地产上市公司的债务结构 | 第16-17页 |
| 第二节 国内房地产上市公司绩效分析 | 第17-19页 |
| 第三章 房地产上市公司资本结构影响因素的实证分析 | 第19-26页 |
| 第一节 资本结构影响因素的定性分析 | 第19-21页 |
| 一 公司规模 | 第19页 |
| 二 可抵押资产比例 | 第19页 |
| 三 盈利能力 | 第19-20页 |
| 四 公司所得税 | 第20页 |
| 五 非负债税盾 | 第20页 |
| 六 股权集中度 | 第20-21页 |
| 七 成长性 | 第21页 |
| 第二节 研究方法与样本变量选取及设计 | 第21-23页 |
| 一 面板数据模型简介 | 第21-22页 |
| 二 样本选取及变量设计 | 第22页 |
| 三 变量描述性统计 | 第22-23页 |
| 第三节 实证模型检验与分析 | 第23-26页 |
| 一 实证模型检验 | 第23页 |
| 二 实证结果分析 | 第23-26页 |
| 第四章 基于EVA的国内房地产上市公司绩效评价 | 第26-28页 |
| 第一节 EVA基本理论概述及研究回顾 | 第26-28页 |
| 一 EVA理论的内涵 | 第26页 |
| 二 EVA与公司绩效研究情况 | 第26页 |
| 三 深圳万科2007-2009年经济增加值的计算示例 | 第26-27页 |
| 四 计算结果分析 | 第27-28页 |
| 第五章 房地产上市公司资本结构对公司绩效影响的实证研究 | 第28-33页 |
| 第一节 样本的选取和变量设计 | 第28页 |
| 第二节 股权结构影响公司绩效的实证分析 | 第28-31页 |
| 一 理论分析与研究假设 | 第28-30页 |
| 二 实证分析及结果解释 | 第30-31页 |
| 第三节 债务结构影响公司绩效的实证分析 | 第31-33页 |
| 一 理论分析与研究假设 | 第31页 |
| 二 实证分析及结果解释 | 第31-33页 |
| 第六章 结论 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-37页 |
| 附录 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
