| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 选题背景 | 第10页 |
| 1.2 选题目的与意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究方法和技术路线 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第12页 |
| 1.4 研究内容 | 第12-14页 |
| 第2章 相关理论概述 | 第14-19页 |
| 2.1 市场营销环境分析理论 | 第14页 |
| 2.2 市场细分理论 | 第14页 |
| 2.3 营销组合策略理论 | 第14-16页 |
| 2.3.1 4P理论 | 第15页 |
| 2.3.2 4C理论 | 第15页 |
| 2.3.3 4R理论 | 第15-16页 |
| 2.4 波特竞争五力模型理论 | 第16-19页 |
| 2.4.1 波特竞争五力模型的提出 | 第16页 |
| 2.4.2 波特竞争五力分析 | 第16-17页 |
| 2.4.3 波特竞争五力模型的基本应用 | 第17-19页 |
| 第3章 中国城市房地产市场的发展及特点 | 第19-31页 |
| 3.1 中国城市房地产市场的沿革 | 第19-20页 |
| 3.1.1 住房制度改革前(1949年——1978年) | 第19页 |
| 3.1.2 住房制度改革后(1979年至今) | 第19-20页 |
| 3.2 中国城市房地产市场发展的成就 | 第20-21页 |
| 3.2.1 房地产行业增加值对GDP增长的贡献 | 第20-21页 |
| 3.2.2 房地产业对地方税收的贡献 | 第21页 |
| 3.2.3 房地产业对就业的拉动 | 第21页 |
| 3.3 中国城市房地产市场中的问题 | 第21-25页 |
| 3.3.1 开发投资中的问题 | 第21-23页 |
| 3.3.2 房地产价格增速过快 | 第23-24页 |
| 3.3.3 房地产市场商业贿赂盛行 | 第24页 |
| 3.3.4 投机炒风盛行 | 第24-25页 |
| 3.3.5 开发商的违规违法操作 | 第25页 |
| 3.4 中国城市房地产市场问题的原因分析 | 第25-27页 |
| 3.4.1 体制因素作用 | 第25-26页 |
| 3.4.2 错误的发展理念 | 第26页 |
| 3.4.3 城市规划和政策制定的影响 | 第26-27页 |
| 3.4.4 市场宏观环境的影响 | 第27页 |
| 3.5 中国城市房地产市场的特点 | 第27-31页 |
| 3.5.1 区域性寡头垄断特征 | 第27-28页 |
| 3.5.2 二手房市场的高价特征 | 第28页 |
| 3.5.3 房地产的虚拟资产特征 | 第28-31页 |
| 第4章 A公司房地产营销环境分析 | 第31-44页 |
| 4.1 五力模型的研究 | 第31-35页 |
| 4.1.1 国内房地产行业供应商的价格优势被削弱 | 第31-32页 |
| 4.1.2 消费者的还价力被削弱 | 第32页 |
| 4.1.3 外商进入国内房地产市场 | 第32-33页 |
| 4.1.4 同类产品的挑战 | 第33-34页 |
| 4.1.5 国内房地产市场的竞争状况 | 第34-35页 |
| 4.2 A集团房地产公司简介及市场份额 | 第35-40页 |
| 4.2.1 A集团房地产公司简介 | 第35页 |
| 4.2.2 A集团房地产公司市场份额 | 第35页 |
| 4.2.3 A集团房地产公司营销策略存在的问题分析 | 第35-40页 |
| 4.3 A集团房地产公司的内部条件分析 | 第40-42页 |
| 4.3.1 企业的强项 | 第40-41页 |
| 4.3.2 企业的弱点 | 第41-42页 |
| 4.4 企业的外部环境 | 第42-44页 |
| 4.4.1 机遇因素 | 第42页 |
| 4.4.2 挑战因素 | 第42-44页 |
| 第5章 A集团房地产公司的房地产营销策略 | 第44-56页 |
| 5.1 目标市场的确定及相应市场营销策略的选择 | 第44页 |
| 5.2 A集团房地产公司目前的目标市场策略分析 | 第44-45页 |
| 5.3 公司产品策略的改善 | 第45-46页 |
| 5.4 公司价格策略的改善设计 | 第46页 |
| 5.5 公司促销策略的改善 | 第46-48页 |
| 5.5.1 目前市场上的主要促销方式 | 第46-47页 |
| 5.5.2 目前市场上促销策略的模式 | 第47-48页 |
| 5.5.3 公司促销策略的改善设计 | 第48页 |
| 5.6 公司营销渠道策略改善 | 第48-50页 |
| 5.6.1 目前市场上的新型营销模式 | 第49页 |
| 5.6.2 公司销售渠道的改善设计 | 第49-50页 |
| 5.7 企业的品牌保障性措施 | 第50-56页 |
| 5.7.1 树立起良好的品牌形象 | 第50页 |
| 5.7.2 企业品牌的打造 | 第50-51页 |
| 5.7.3 企业品牌打造的具体措施 | 第51-56页 |
| 第6章 结论和研究展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |