| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1.2.1 企业并购风险研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 房地产企业并购研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.3 研究现状述评 | 第14页 |
| 1.3 研究目的和研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容、研究方法和研究技术路线 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.3 研究技术路线 | 第16-17页 |
| 2 房地产企业并购风险相关理论基础 | 第17-27页 |
| 2.1 房地产企业并购概述 | 第17-22页 |
| 2.1.1 房地产企业并购的概念 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产行业的特点分析 | 第17-19页 |
| 2.1.3 房地产企业并购的目的 | 第19-20页 |
| 2.1.4 房地产企业并购过程分析 | 第20-21页 |
| 2.1.5 房地产企业并购方式分析 | 第21-22页 |
| 2.2 房地产企业并购风险 | 第22-23页 |
| 2.2.1 房地产企业并购风险的概念 | 第22-23页 |
| 2.2.2 房地产企业并购风险的特点 | 第23页 |
| 2.3 房地产企业并购风险管理 | 第23-24页 |
| 2.3.1 房地产企业并购风险管理的概念 | 第23-24页 |
| 2.3.2 房地产企业并购风险管理流程 | 第24页 |
| 2.4 房地产企业并购风险识别相关理论 | 第24-26页 |
| 2.4.1 房地产企业并购风险识别的概念 | 第24页 |
| 2.4.2 房地产企业并购风险识别技术 | 第24-25页 |
| 2.4.3 房地产企业并购风险影响因素相关理论 | 第25-26页 |
| 2.5 本章小结 | 第26-27页 |
| 3 房地产企业并购风险影响因素识别 | 第27-40页 |
| 3.1 房地产企业并购风险影响因素识别的原则与程序 | 第27-28页 |
| 3.1.1 影响因素识别原则 | 第27页 |
| 3.1.2 影响因素识别基本思路 | 第27-28页 |
| 3.1.3 影响因素识别程序 | 第28页 |
| 3.2 房地产企业并购主要风险分析 | 第28-32页 |
| 3.2.1 房地产企业并购法律风险 | 第29页 |
| 3.2.2 房地产企业并购财务风险 | 第29-31页 |
| 3.2.3 房地产企业并购整合风险 | 第31页 |
| 3.2.4 房地产企业并购项目风险 | 第31-32页 |
| 3.3 房地产企业并购风险影响因素识别与分析 | 第32-37页 |
| 3.3.1 外部环境的不确定性 | 第32-33页 |
| 3.3.2 目标企业的内部状况 | 第33-36页 |
| 3.3.3 并购交易整合情况 | 第36-37页 |
| 3.4 房地产企业并购风险影响因素的确定 | 第37-38页 |
| 3.5 本章小结 | 第38-40页 |
| 4 房地产企业并购风险关键影响因素分析 | 第40-49页 |
| 4.1 问卷调查 | 第40-42页 |
| 4.1.1 问卷设计 | 第40页 |
| 4.1.2 问卷发放与整理 | 第40页 |
| 4.1.3 调查对象背景分析 | 第40-41页 |
| 4.1.4 问卷调查数据的初步分析 | 第41-42页 |
| 4.2 基于TOPSIS原理的影响因素排序分析 | 第42-47页 |
| 4.2.1 TOPSIS分析的概述 | 第42-43页 |
| 4.2.2 TOPSIS分析的步骤 | 第43-45页 |
| 4.2.3 TOPSIS分析的过程 | 第45-47页 |
| 4.3 房地产企业并购风险关键影响因素分析 | 第47-48页 |
| 4.4 本章小结 | 第48-49页 |
| 5 房地产企业并购风险防范的措施研究 | 第49-56页 |
| 5.1 控制信息不对称因素的影响 | 第49-51页 |
| 5.1.1 委托专业机构协助调查 | 第49页 |
| 5.1.2 着重审查或有事项 | 第49-50页 |
| 5.1.3 掌握项目开发状况 | 第50-51页 |
| 5.1.4 通过合同协议转移风险 | 第51页 |
| 5.2 控制外部环境不确定因素的影响 | 第51-52页 |
| 5.2.1 分析项目所在区域的市场环境 | 第52页 |
| 5.2.2 熟悉项目当地的房地产调控政策 | 第52页 |
| 5.2.3 提前做好当地政府公关工作 | 第52页 |
| 5.3 重视并购交易设计 | 第52-54页 |
| 5.3.1 混合使用多种支付方式 | 第53页 |
| 5.3.2 综合考虑多种融资方式 | 第53-54页 |
| 5.4 重视并购整合管理 | 第54-55页 |
| 5.4.1 并购前考虑整合难度 | 第54页 |
| 5.4.2 制定合理的整合计划 | 第54页 |
| 5.4.3 规范目标企业的管理制度 | 第54-55页 |
| 5.4.4 采取适宜的人事整合措施 | 第55页 |
| 5.5 本章小结 | 第55-56页 |
| 6 结论与展望 | 第56-58页 |
| 6.1 研究结论 | 第56-57页 |
| 6.2 展望 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 附录 | 第63-65页 |
| A. 调查问卷 | 第63-65页 |
| B. 作者在攻读学位期间发表的论文 | 第65页 |