| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外研究综述 | 第10-12页 |
| ·国内文献综述 | 第12-13页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 第二章 EVA企业价值评估模型 | 第15-23页 |
| ·EVA 理论概述 | 第15页 |
| ·EVA 调整项目与计算方法 | 第15-19页 |
| ·EVA 的会计调整项目 | 第15-17页 |
| ·EVA 的参数确定以及计算方法 | 第17-19页 |
| ·基于 EVA 价值评估模型及推导 | 第19-21页 |
| ·基本模型 | 第19-20页 |
| ·二阶段模型 | 第20-21页 |
| ·三阶段模型 | 第21页 |
| ·EVA 价值评估方法的适用条件 | 第21-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 第三章 EVA估值模型对房地产企业的适用性分析 | 第23-36页 |
| ·我国房地产行业的未来发展趋势判断 | 第23-27页 |
| ·房地产企业自身典型特征分析和会计核算特点 | 第27-30页 |
| ·房地产企业自身典型特征分析 | 第27-29页 |
| ·房地产企业会计核算特点 | 第29-30页 |
| ·EVA 与现行房地产企业价值评估方法比较分析 | 第30-35页 |
| ·现行房地产企业价值评估方法概述 | 第30-31页 |
| ·利用传统估值方法进行房地产企业估值的不足 | 第31-33页 |
| ·EVA 评价方法进行房地产企业估值的优势和可行性 | 第33-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 基于EVA的A房地产企业价值评估 | 第36-56页 |
| ·A 企业概述 | 第36-37页 |
| ·A 企业价值评估的动因分析 | 第37-38页 |
| ·行业层面动因 | 第37-38页 |
| ·企业层面动因 | 第38页 |
| ·基本分析 | 第38-43页 |
| ·盈利指标与成长指标分析 | 第38-39页 |
| ·每股指标的分析 | 第39-40页 |
| ·资产负债分析 | 第40-42页 |
| ·经营战略分析 | 第42-43页 |
| ·估值分析 | 第43-51页 |
| ·税后净营业利润的预测 | 第44-46页 |
| ·加权平均资本成本的预测 | 第46-49页 |
| ·投资总资本预测 | 第49-50页 |
| ·企业价值的计算 | 第50-51页 |
| ·敏感性分析 | 第51-52页 |
| ·结果分析 | 第52-55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 第五章 基于EVA如何提高房地产企业价值 | 第56-60页 |
| ·基于 EVA 的企业价值驱动因素分析 | 第56-57页 |
| ·基于 EVA 提高房地产企业价值的建议 | 第57-58页 |
| ·本章小结 | 第58-60页 |
| 结论 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 附件 | 第67页 |