| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 引言 | 第8-13页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 选题的理论基础 | 第9-11页 |
| 1.2.1 房地产投资基本理论 | 第9页 |
| 1.2.2 房地产投资风险概述 | 第9-10页 |
| 1.2.3 我国房地产投资风险分析概况 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究方法与思路 | 第11页 |
| 1.3.2 研究的主要内容与创新点 | 第11-13页 |
| 2 北辰实业股份有限公司概况 | 第13-18页 |
| 2.1 北辰实业公司简介 | 第13-14页 |
| 2.2 北辰实业公司投资发展现状 | 第14-16页 |
| 2.3 北辰实业公司的发展战略 | 第16-18页 |
| 3 从财务报告透析北辰实业的投资风险 | 第18-42页 |
| 3.1 北辰实业在财务能力上面临的投资风险分析 | 第18-33页 |
| 3.1.1 从盈利能力分析公司投资收益风险 | 第18-24页 |
| 3.1.2 从运营能力分析公司资金周转风险 | 第24-28页 |
| 3.1.3 从偿债能力分析公司财务风险 | 第28-31页 |
| 3.1.4 北辰实业财务能力风险小结 | 第31-33页 |
| 3.2 北辰实业在资金流上面临的投资风险 | 第33-39页 |
| 3.2.1 从经营活动分析公司收益现金流风险 | 第33-35页 |
| 3.2.2 从投资活动现金流量分析公司投资决策风险 | 第35-36页 |
| 3.2.3 从筹资活动现金流分析公司融资风险 | 第36-37页 |
| 3.2.4 北辰实业资本金流动风险小结 | 第37-39页 |
| 3.3 运用杜邦分析法综合评价北辰实业的投资风险 | 第39-42页 |
| 3.3.1 杜邦分析法简介 | 第39-40页 |
| 3.3.2 北辰实业财务投资风险综合分析 | 第40-42页 |
| 4 北辰公司投资风险类别分析 | 第42-47页 |
| 4.1 北辰实业外部投资风险类别 | 第42-44页 |
| 4.1.1 国家政策与宏观经济风险 | 第42-43页 |
| 4.1.2 财政利率风险 | 第43页 |
| 4.1.3 市场性风险 | 第43-44页 |
| 4.2 北辰实业内部投资风险类别 | 第44-47页 |
| 4.2.1 前期工程阶段风险 | 第44页 |
| 4.2.2 开发建设阶段风险 | 第44-45页 |
| 4.2.3 投资管理模式风险 | 第45页 |
| 4.2.4 公司财务风险 | 第45-47页 |
| 5 北辰实业公司投资风险防范措施与建议 | 第47-51页 |
| 5.1 加强市场调研,准确市场定位 | 第47页 |
| 5.2 创新管理体制,调整经营战略 | 第47-48页 |
| 5.3 优化投资模式,减小投资风险 | 第48页 |
| 5.4 加强资金管理,优化资本结构 | 第48-49页 |
| 5.5 建立房地产风险预警体系 | 第49-51页 |
| 6 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |