房地产项目现金流管理研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景和研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外相关研究 | 第10页 |
| ·国内相关研究 | 第10-12页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| 2 房地产项目现金流现状及不确定性分析 | 第13-21页 |
| ·房地产项目现金流相关概念 | 第13-15页 |
| ·房地产项目现金流 | 第13-14页 |
| ·房地产项目现金流量表 | 第14-15页 |
| ·房地产现金流现状 | 第15-16页 |
| ·房地产项目现金流的不确定性分析 | 第16-21页 |
| ·房地产项目现金流具有不确定性 | 第16-17页 |
| ·影响现金流的不确定性因素分析 | 第17-21页 |
| 3 房地产项目现金流估算模型的构建 | 第21-31页 |
| ·房地产项目现金流估算 | 第21页 |
| ·收集类似项目的现金流信息 | 第21-26页 |
| ·类似项目选取原则 | 第21-22页 |
| ·物元分析法选择类似项目 | 第22-26页 |
| ·判定房地产项目现金流的分布类型 | 第26-27页 |
| ·房地产项目现金流估算模型 | 第27-31页 |
| ·房地产项目现金流估算模型原理 | 第27-29页 |
| ·估算模型 | 第29-31页 |
| 4 房地产项目现金流估算模型的实现 | 第31-52页 |
| ·房地产项目现金流仿真 | 第31-33页 |
| ·房地产项目现金流入估算 | 第33-35页 |
| ·销售价格估算 | 第33页 |
| ·销售面积的估算 | 第33-35页 |
| ·现金流入的估算 | 第35页 |
| ·房地产项目现金流出估算 | 第35-41页 |
| ·建设投资的估算 | 第35-38页 |
| ·销售税金及附加的确定 | 第38-39页 |
| ·土地增值税的确定 | 第39-40页 |
| ·所得税的确定 | 第40页 |
| ·现金流出的估算 | 第40-41页 |
| ·估算净现金流量 | 第41页 |
| ·房地产项目现金流估算案例分析 | 第41-52页 |
| ·项目概况 | 第41-42页 |
| ·物元分析法选择类似项目 | 第42-44页 |
| ·估算项目现金流入 | 第44-48页 |
| ·估算现金流出 | 第48-51页 |
| ·估算净现金流量 | 第51-52页 |
| 5 房地产项目现金流控制 | 第52-63页 |
| ·设计阶段的现金流控制 | 第52-55页 |
| ·设计阶段现金流控制内容 | 第52页 |
| ·设计阶段现金流控制方法 | 第52-55页 |
| ·施工阶段现金流控制 | 第55-59页 |
| ·施工阶段现金流控制内容 | 第55-56页 |
| ·施工阶段现金流控制方法 | 第56-59页 |
| ·销售阶段的现金流控制 | 第59-63页 |
| ·销售阶段现金流控制内容 | 第60页 |
| ·销售阶段现金流控制方法 | 第60-63页 |
| 6 房地产项目现金流管理的对策与建议 | 第63-67页 |
| ·提高项目现金流应对风险能力 | 第63-64页 |
| ·加强阶段性现金流估算 | 第64页 |
| ·加强阶段性现金流控制 | 第64-65页 |
| ·实现项目现金流网络化管理 | 第65-67页 |
| 7 结论和有待进一步解决的问题 | 第67-68页 |
| ·结论 | 第67页 |
| ·有待进一步解决的问题 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 硕士研究生阶段发表论文情况 | 第71页 |
