西安高新区某写字楼项目投资的经济评价研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·论文的选题背景 | 第8-9页 |
| ·研究的目的与意义 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究的主要内容 | 第11-12页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第12-14页 |
| 2 论文研究理论基础 | 第14-18页 |
| ·房地产投资概述 | 第14-15页 |
| ·房地产投资决策的要素分析 | 第15-16页 |
| ·房地产投资的经济评价指标体系 | 第16页 |
| ·房地产投资的风险理论 | 第16-18页 |
| 3 项目投资环境分析 | 第18-30页 |
| ·全国房地产投资环境分析 | 第18-21页 |
| ·宏观经济分析 | 第18-19页 |
| ·房地产业宏观分析 | 第19-21页 |
| ·西安市房地产投资环境分析 | 第21-25页 |
| ·西安市经济状况分析 | 第21-22页 |
| ·西安市房地产市场分析 | 第22-23页 |
| ·西安市写字楼市场分析 | 第23-25页 |
| ·西安市高新区房地产投资环境分析 | 第25-30页 |
| ·高新区发展 | 第25-26页 |
| ·高新区房地产市场情况 | 第26-27页 |
| ·项目所在区域写字楼市场开发分析 | 第27-30页 |
| 4 项目定位分析 | 第30-36页 |
| ·项目背景 | 第30-31页 |
| ·项目概况 | 第31页 |
| ·项目地址 | 第31页 |
| ·项目规模 | 第31页 |
| ·项目 SWOT 分析 | 第31-32页 |
| ·优势分析（Strength） | 第31-32页 |
| ·劣势分析（Weakness） | 第32页 |
| ·机会分析（Opportunity） | 第32页 |
| ·威胁分析（Threat） | 第32页 |
| ·项目定位 | 第32-36页 |
| ·项目定位原则 | 第32-33页 |
| ·客户定位 | 第33页 |
| ·产品定位 | 第33-34页 |
| ·形象定位 | 第34-36页 |
| 5 项目财务分析 | 第36-43页 |
| ·投资估算编制依据 | 第36页 |
| ·项目投资估算 | 第36-38页 |
| ·资金筹措计划 | 第38页 |
| ·项目财务评价和不确定性分析 | 第38-43页 |
| ·财务评价基础数据的确定 | 第38-39页 |
| ·项目清偿能力分析 | 第39页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第39-40页 |
| ·敏感性分析 | 第40-43页 |
| 6 项目风险评价 | 第43-52页 |
| ·研究方法概述 | 第43页 |
| ·风险评价模型的建立 | 第43-45页 |
| ·风险评价模型的权重及矩阵的构造 | 第45-49页 |
| ·风险评价模型矩阵的一致性检验 | 第49页 |
| ·模糊综合评价法确定综合评价向量 | 第49-51页 |
| ·评价结果 | 第51-52页 |
| 7 结论与展望 | 第52-53页 |
| ·结论 | 第52页 |
| ·展望 | 第52-53页 |
| 附录：财务报表 | 第53-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第64页 |
