“TC水城·梦里水乡”房地产项目营销策划方案
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一部分 项目概述 | 第9-12页 |
| ·“TC水城”项目介绍 | 第9页 |
| ·“TC水城.梦里水乡”项目介绍 | 第9-12页 |
| ·地块介绍 | 第9-10页 |
| ·开发背景 | 第10-12页 |
| 第二部分 文献综述 | 第12-20页 |
| ·国内房地产现状与发展趋势 | 第12-15页 |
| ·现状 | 第12-13页 |
| ·发展趋势 | 第13-15页 |
| ·四川省房地产现状与发展趋势 | 第15-18页 |
| ·现状 | 第15-17页 |
| ·发展趋势 | 第17-18页 |
| ·ST县房地产现状与发展趋势 | 第18-20页 |
| ·现状 | 第18页 |
| ·发展趋势 | 第18-20页 |
| 第三部分 项目分析 | 第20-49页 |
| ·环境与资源分析 | 第20-27页 |
| ·政治环境与资源分析 | 第20-22页 |
| ·经济环境与资源分析 | 第22-24页 |
| ·文化资源分析 | 第24-26页 |
| ·技术环境与资源分析 | 第26页 |
| ·其他相关环境与资源 | 第26-27页 |
| ·市场竞争分析 | 第27-44页 |
| ·供应商分析 | 第27页 |
| ·同业者分析 | 第27-28页 |
| ·消费者分析 | 第28-44页 |
| ·潜在对手分析 | 第44页 |
| ·替代产品竞争分析 | 第44页 |
| ·SWOT分析 | 第44-49页 |
| ·公司的优势 | 第44-45页 |
| ·公司的劣势 | 第45-46页 |
| ·公司面对的机会 | 第46页 |
| ·公司面临的威胁 | 第46-48页 |
| ·SWOT分析综述 | 第48-49页 |
| 第四部分 目标市场的选择与定位 | 第49-51页 |
| ·目标市场的细分 | 第49页 |
| ·目标市场的选择 | 第49-50页 |
| ·目标市场的定位 | 第50-51页 |
| ·消费者定位 | 第50页 |
| ·产品定位 | 第50页 |
| ·品牌定位 | 第50-51页 |
| 第五部分 项目开发战略 | 第51-53页 |
| ·战略目标 | 第51页 |
| ·品牌战略 | 第51页 |
| ·市场战略 | 第51页 |
| ·销售目标 | 第51页 |
| ·开发顺序 | 第51页 |
| ·竞争战略 | 第51页 |
| ·人才战略 | 第51-52页 |
| ·财务战略 | 第52-53页 |
| 第六部分 营销概念 | 第53-59页 |
| ·项目名称 | 第53页 |
| ·总卖点(总概念) | 第53页 |
| ·分卖点 | 第53-59页 |
| ·三重景观环绕的美丽家园 | 第53-55页 |
| ·四大空间构成的高档社区 | 第55-56页 |
| ·五大品质保证的优质建筑 | 第56-57页 |
| ·六大配套支撑的完善服务 | 第57-58页 |
| ·七大保障的增值家产 | 第58-59页 |
| 第七部分 营销策略 | 第59-68页 |
| ·产品策略 | 第59-62页 |
| ·整体设计思路 | 第59-60页 |
| ·主要经济指标 | 第60页 |
| ·产品设计 | 第60-62页 |
| ·价格策略 | 第62-63页 |
| ·价格推进策略 | 第62页 |
| ·价格修正策略 | 第62-63页 |
| ·渠道策略 | 第63页 |
| ·坐销渠道 | 第63页 |
| ·联销渠道 | 第63页 |
| ·网上销售 | 第63页 |
| ·联营销售 | 第63页 |
| ·促销策略 | 第63-68页 |
| ·促销方式 | 第63-64页 |
| ·促销工具 | 第64-68页 |
| 第八部分 项目营销进程 | 第68-70页 |
| ·项目开发计划 | 第68页 |
| ·项目一期销售计划 | 第68-69页 |
| ·项目一期投资计划 | 第69页 |
| ·宣传计划 | 第69-70页 |
| 第九部分 投资估算与营销保障 | 第70-73页 |
| ·总投资估算 | 第70-71页 |
| ·营销保障体系 | 第71-73页 |
| ·项目组织机构设计 | 第71页 |
| ·人力资源配置 | 第71-72页 |
| ·项目开发资金使用及筹措计划 | 第72-73页 |
| 第十部分 项目风险性分析 | 第73-74页 |
| ·市场风险 | 第73页 |
| ·产品的全性带来的市场风险 | 第73页 |
| ·市场竞争风险 | 第73页 |
| ·价格风险 | 第73页 |
| ·资金风险 | 第73页 |
| ·拆迁风险 | 第73-74页 |
| ·政策风险 | 第74页 |
| 项目结论 | 第74-75页 |
| 后记 | 第75-76页 |
| 参考书目 | 第76-77页 |
| 附件: | 第77-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
