实物期权在房地产开发投资决策中的应用研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-14页 |
| ·创新点 | 第14-15页 |
| ·技术路线 | 第15页 |
| ·主要研究内容 | 第15-16页 |
| 第2章 房地产开发投资概述 | 第16-24页 |
| ·房地产和房地产投资的概述 | 第16-18页 |
| ·房地产的概念 | 第16-17页 |
| ·房地产投资的概念 | 第17页 |
| ·房地产投资标的的类型 | 第17-18页 |
| ·房地产的特征 | 第18-21页 |
| ·房地产的自然特征 | 第18页 |
| ·房地产的经济特征 | 第18-21页 |
| ·房地产开发投资的特征 | 第21-23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 第3章 传统的房地产投资决策方法评析 | 第24-34页 |
| ·非贴现现金流法 | 第24-25页 |
| ·投资回收期法 | 第24-25页 |
| ·投资收益率法 | 第25页 |
| ·贴现现金流法(DCF) | 第25-27页 |
| ·净现值法(NPV) | 第26页 |
| ·内部收益率法(IRR) | 第26-27页 |
| ·不确定性分析法 | 第27-29页 |
| ·决策树分析法(DTA) | 第27-28页 |
| ·敏感性分析法 | 第28页 |
| ·蒙特卡洛模拟法(Monte Carlo) | 第28-29页 |
| ·传统房地产投资决策方法的局限性 | 第29-32页 |
| ·非贴现现金流法局限性 | 第29页 |
| ·贴现现金流法(DCF)的缺点 | 第29-31页 |
| ·不确定性分析法存在的不足 | 第31-32页 |
| ·本章小结 | 第32-34页 |
| 第4章 实物期权的房地产开发投资决策方法 | 第34-54页 |
| ·实物期权基本理论 | 第34-45页 |
| ·实物期权的概念 | 第34-35页 |
| ·实物期权的基本特征 | 第35-38页 |
| ·实物期权的类型 | 第38-39页 |
| ·实物期权定价理论 | 第39-45页 |
| ·房地产投资的实物期权特征 | 第45-46页 |
| ·房地产投资决策的不确定性 | 第45页 |
| ·房地产投资决策的灵活性 | 第45页 |
| ·房地产投资决策的不可逆反性 | 第45-46页 |
| ·实物期权在房地产投资决策中应用的算例 | 第46-51页 |
| ·房地产投资决策的B-S 定价模型应用 | 第46-47页 |
| ·房地产投资决策的二叉树模型应用 | 第47-51页 |
| ·实物期权在房地产投资决策中的意义 | 第51-52页 |
| ·实物期权决策模型在房地产投资决策中应用的缺陷 | 第52-53页 |
| ·本章小结 | 第53-54页 |
| 第5章 房地产投资决策的未确知实物期权模型 | 第54-66页 |
| ·未确知数学方法 | 第54-60页 |
| ·未确知信息概述 | 第54-55页 |
| ·未确知有理数的概念 | 第55-56页 |
| ·未确知有理数的运算 | 第56-60页 |
| ·未确知实物期权定价模型及应用 | 第60-65页 |
| ·未确知实物期权定价模型 | 第60-63页 |
| ·模型应用算例 | 第63-65页 |
| ·本章小结 | 第65-66页 |
| 结论与展望 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 个人简历 | 第71页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第71页 |
