| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 论文创新点 | 第13-15页 |
| 第2章 理论综述 | 第15-26页 |
| 2.1 挣值管理理论 | 第15-19页 |
| 2.1.1 挣值原理的“三个成本” | 第15页 |
| 2.1.2 挣值原理的“两个偏差” | 第15-17页 |
| 2.1.3 挣值原理的“两个绩效” | 第17-19页 |
| 2.2 房地产项目成本控制的理论 | 第19-20页 |
| 2.2.1 房地产项目成本控制的内涵 | 第19页 |
| 2.2.2 房地产项目成本控制的特点 | 第19页 |
| 2.2.3 房地产项目成本控制的原则 | 第19-20页 |
| 2.3 挣值管理和房地产项目成本控制的匹配性 | 第20-21页 |
| 2.4 挣值管理在房地产项目成本控制上的应用步骤 | 第21-25页 |
| 2.4.1 创建项目工作分解结构 | 第21-22页 |
| 2.4.2 建立项目成本责任制 | 第22页 |
| 2.4.3 编制成本和进度计划表 | 第22页 |
| 2.4.4 建立项目基准控制基线 | 第22-23页 |
| 2.4.5 进行项目进展数据统计 | 第23-24页 |
| 2.4.6 分析项目的偏差和绩效 | 第24页 |
| 2.4.7 项目整体预测及其调整 | 第24-25页 |
| 2.5 本章小结 | 第25-26页 |
| 第3章 明佳房地产公司项目成本管理问题及原因分析 | 第26-33页 |
| 3.1 秦皇岛明佳房地产开发有限责任公司简介 | 第26-27页 |
| 3.1.1 明佳房地产公司概况 | 第26页 |
| 3.1.2 明佳房地产公司主要建设项目简介 | 第26-27页 |
| 3.2 明佳房地产公司项目成本管理存在主要问题 | 第27-29页 |
| 3.2.1 项目成本管理缺乏战略规划 | 第27-28页 |
| 3.2.2 项目成本核算较为粗糙 | 第28页 |
| 3.2.3 项目频繁变更 | 第28-29页 |
| 3.2.4 缺乏项目质量成本的管控 | 第29页 |
| 3.3 明佳房地产公司项目成本管理问题原因分析 | 第29-32页 |
| 3.3.1 项目管理体系不规范 | 第29-30页 |
| 3.3.2 项目成本管理意识不强 | 第30页 |
| 3.3.3 项目成本管理制度不健全 | 第30页 |
| 3.3.4 项目成本管理方法落后及人员素质有待提高 | 第30-31页 |
| 3.3.5 未有效应对项目变更 | 第31页 |
| 3.3.6 项目成本控制不到位 | 第31-32页 |
| 3.3.7 成本与进度分离 | 第32页 |
| 3.4 本章小结 | 第32-33页 |
| 第4章 明佳房地产公司山海雅居项目成本管理 | 第33-60页 |
| 4.1 山海雅居项目简介 | 第33-34页 |
| 4.1.1 项目背景 | 第33-34页 |
| 4.1.2 项目基本情况 | 第34页 |
| 4.2 山海雅居项目工作结构分解 | 第34-35页 |
| 4.3 山海雅居项目投资项目工作责任分配 | 第35-36页 |
| 4.4 山海雅居项目投资项目总成本和总工期 | 第36-40页 |
| 4.5 山海雅居项目挣值管理分析 | 第40-55页 |
| 4.5.1 统计山海雅居项目挣值管理参数数据 | 第40-52页 |
| 4.5.2 山海雅居项目的挣值管理结果分析 | 第52-55页 |
| 4.6 应用挣值管理法控制分析 | 第55-57页 |
| 4.7 应用挣值管理法控制总结 | 第57-59页 |
| 4.8 本章小结 | 第59-60页 |
| 第5章 挣值管理法在明佳房地产公司项目成本控制中的实施措施 | 第60-66页 |
| 5.1 建立应用挣值管理方法的企业文化 | 第60-61页 |
| 5.2 建立全员参与挣值管理的理念 | 第61-62页 |
| 5.3 建立应用挣值管理方法的组织结构 | 第62-63页 |
| 5.3.1 实施项目经理责任制 | 第62-63页 |
| 5.3.2 建立有效的激励机制 | 第63页 |
| 5.4 保证挣值管理基准的精确 | 第63-64页 |
| 5.5 建立相应的信息系统 | 第64-65页 |
| 5.6 本章小结 | 第65-66页 |
| 第6章 研究结论及展望 | 第66-69页 |
| 6.1 研究结论 | 第66-67页 |
| 6.2 展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 致谢 | 第73页 |