四川广安SD商业综合体项目定位策略及业态布局研究
| 摘要 | 第9-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 研究背景、问题的提出及研究意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景及问题提出 | 第13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目标于研究内容 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第14页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第16-17页 |
| 1.4 可能的创新与不足 | 第17-19页 |
| 1.4.1 可能的创新 | 第17页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第17-19页 |
| 第2章 概念界定、理论基础及文献综述 | 第19-25页 |
| 2.1 重要概念 | 第19-20页 |
| 2.2 理论基础 | 第20-22页 |
| 2.3 相关文献综述 | 第22-25页 |
| 2.3.1 国外研究 | 第22页 |
| 2.3.2 国内研究 | 第22-25页 |
| 第3章 SD项目市场分析 | 第25-39页 |
| 3.1 宏观环境分析 | 第25-29页 |
| 3.1.1 政策要素分析 | 第25-26页 |
| 3.1.2 经济因素分析 | 第26-29页 |
| 3.2 广安商圈特征分析 | 第29-31页 |
| 3.2.1 商圈概况 | 第29-30页 |
| 3.2.2 各商圈特征 | 第30-31页 |
| 3.3 广安商业综合体的经营现状 | 第31-33页 |
| 3.3.1 单店类型综合体经营现状 | 第32页 |
| 3.3.2 组合店、商业中心类型综合体经营现状 | 第32-33页 |
| 3.3.3 类综合体专业市场经营现状 | 第33页 |
| 3.4 SD项目的USP分析 | 第33-39页 |
| 3.4.1 SD项目的自身资源分析 | 第34-36页 |
| 3.4.2 SD项目的独特卖点解析 | 第36-37页 |
| 3.4.3 SD项目发展形态 | 第37-39页 |
| 第4章 家庭消费者问卷调查分析 | 第39-51页 |
| 4.1 消费者选择商业综合体的双重影响因素 | 第39-40页 |
| 4.2 问卷调查方案 | 第40-42页 |
| 4.2.1 调查目的及调查方法 | 第40-41页 |
| 4.2.2 调查时间 | 第41页 |
| 4.2.3 样本数量的确定 | 第41页 |
| 4.2.4 调查对象选择 | 第41页 |
| 4.2.5 调查地点及范围 | 第41-42页 |
| 4.3 问卷调查综合分析 | 第42-49页 |
| 4.3.1 年龄及文化层结构分析 | 第42-43页 |
| 4.3.2 职业特征分析 | 第43页 |
| 4.3.3 家庭分析 | 第43-45页 |
| 4.3.4 消费者综合体偏好及通勤方式 | 第45-46页 |
| 4.3.5 对商业综合体的偏好 | 第46-47页 |
| 4.3.6 对SD所在枣山的认知 | 第47-49页 |
| 4.4 小结 | 第49-51页 |
| 第5章 SD项目定位 | 第51-59页 |
| 5.1 S-C-Q分析 | 第51-52页 |
| 5.1.1 SD项目的S-C-Q解析 | 第51-52页 |
| 5.1.2 SD项目的市场价值 | 第52页 |
| 5.2 SD项目定位分析 | 第52-55页 |
| 5.2.1 SD项目定位依据 | 第53-54页 |
| 5.2.2 SD项目定位解析 | 第54-55页 |
| 5.3 SD项目发展模式定位 | 第55-57页 |
| 5.3.1 发展模式的借鉴分析 | 第55-56页 |
| 5.3.2 SD项目发展模式定位 | 第56-57页 |
| 5.4 SD项目品牌形象定位 | 第57-59页 |
| 5.4.1 视觉形象定位 | 第57-58页 |
| 5.4.2 商业形象定位 | 第58页 |
| 5.4.3 市场运营形象定位 | 第58-59页 |
| 第6章 SD项目业态布局 | 第59-65页 |
| 6.1 SD项目核心业态方向 | 第59-61页 |
| 6.1.1 零售集合店 | 第59页 |
| 6.1.2 儿童业态 | 第59-61页 |
| 6.2 SD项目综合业态布局 | 第61-62页 |
| 6.2.1 整体功能模块划分 | 第61页 |
| 6.2.2 业态衔接原则 | 第61-62页 |
| 6.2.3 业态落位原则 | 第62页 |
| 6.3 商业业态布局配比 | 第62-65页 |
| 6.3.1 主力店规划 | 第62-63页 |
| 6.3.2. 业态面积分配 | 第63页 |
| 6.3.3 业态楼层分布 | 第63-65页 |
| 第7章 结论 | 第65-67页 |
| 附件 | 第67-73页 |
| 参考文献 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
