| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 本文的研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10-11页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外房地产项目投资风险分析研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12页 |
| 1.4 研究思路 | 第12-14页 |
| 第2章 房地产项目投资风险综述 | 第14-20页 |
| 2.1 房地产项目投资风险的内涵与识别 | 第14-15页 |
| 2.2 房地产项目投资的特点与风险的关系 | 第15-18页 |
| 2.2.1 房地产项目投资的不可移动性与风险 | 第15-16页 |
| 2.2.2 房地产项目投资周期的长久性与风险 | 第16页 |
| 2.2.3 房地产项目投资活动的经济相关性与风险 | 第16-17页 |
| 2.2.4 房地产项目投资的资本需求性与风险 | 第17页 |
| 2.2.5 房地产市场发育的不充分性与风险 | 第17-18页 |
| 2.3 房地产项目投资主要阶段的风险 | 第18-20页 |
| 2.3.1 可行性研究阶段的风险 | 第18页 |
| 2.3.2 项目实施阶段的风险 | 第18-19页 |
| 2.3.3 项目销售阶段的风险 | 第19-20页 |
| 第3章 房地产项目投资风险评估方法设计 | 第20-29页 |
| 3.1 常用风险度量方法的比较 | 第20-21页 |
| 3.1.1 盈亏平衡分析法 | 第20页 |
| 3.1.2 敏感性分析 | 第20-21页 |
| 3.1.3 概率分析法 | 第21页 |
| 3.2 房地产项目投资风险的综合评价法——AHP法的设计思路 | 第21-24页 |
| 3.3 运用层次分析法(AHP)分析房地产投资风险 | 第24-29页 |
| 第4章 WL房地产企业投资N住宅小区项目的风险评估 | 第29-37页 |
| 4.1 项目简介 | 第29页 |
| 4.2 利用AHP法对WL公司N项目利用层次分析法的风险测算 | 第29-37页 |
| 4.2.1 将项目结构分解,选取投资风险因素 | 第29-30页 |
| 4.2.2 构造风险层次结构模型 | 第30-33页 |
| 4.2.3 建立准则判断层判断矩阵 | 第33页 |
| 4.2.4 建立子准则层判断矩阵 | 第33-35页 |
| 4.2.5 求出项目的总风险 | 第35-36页 |
| 4.2.6 得出结论 | 第36-37页 |
| 第5章 WL房地产公司投资风险防范的对策 | 第37-40页 |
| 5.1 城市规划风险的防范 | 第37页 |
| 5.2 宏观调控政策风险的防范 | 第37页 |
| 5.3 投资决策风险的防范 | 第37-38页 |
| 5.4 出售情况风险的防范 | 第38页 |
| 5.5 对于N项目的具体建议 | 第38-40页 |
| 第6章 结论与展望 | 第40-42页 |
| 6.1 结论 | 第40页 |
| 6.2 创新与不足 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第45页 |
