物业税开征对我国房地产价格的影响研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 引言 | 第10-22页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-19页 |
| 1.2.1 物业税代表性观点研究 | 第12-14页 |
| 1.2.2 物业税与房价关系研究 | 第14-16页 |
| 1.2.3 物业税开征的方案研究 | 第16-18页 |
| 1.2.4 国内外研究的综述评价 | 第18-19页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4 研究创新与不足 | 第21-22页 |
| 1.4.1 研究创新 | 第21页 |
| 1.4.2 研究不足 | 第21-22页 |
| 第2章 物业税开征的理论依据及国际比较 | 第22-31页 |
| 2.1 物业税开征的理论依据 | 第22-24页 |
| 2.1.1 弥补市场失灵 | 第22-23页 |
| 2.1.2 税收非中性 | 第23-24页 |
| 2.1.3 税收的不可替代性 | 第24页 |
| 2.2 我国现行房地产税收体系 | 第24-27页 |
| 2.2.1 我国房地产税制概述 | 第24-25页 |
| 2.2.2 现行存在的问题分析 | 第25-27页 |
| 2.3 国外物业税制度概述及其借鉴 | 第27-31页 |
| 2.3.1 国外物业税制概述 | 第27-29页 |
| 2.3.2 对我国的启示借鉴 | 第29-31页 |
| 第3章 物业税开征对房地产价格的影响分析 | 第31-37页 |
| 3.1 基于四象限模型的分析 | 第31-33页 |
| 3.1.1 四象限模型概述 | 第31页 |
| 3.1.2 四象限模型下物业税对房价的影响 | 第31-33页 |
| 3.2 基于讨价还价模型的分析 | 第33-34页 |
| 3.2.1 讨价还价模型概述 | 第33页 |
| 3.2.2 讨价还价模型下物业税对房价的影响 | 第33-34页 |
| 3.3 基于供需模型的分析 | 第34-37页 |
| 3.3.1 供给模型下物业税对房价的影响 | 第34-35页 |
| 3.3.2 需求模型下物业税对房价的影响 | 第35-37页 |
| 第4章 物业税对房价影响的全国性检验 | 第37-44页 |
| 4.1 模型构建与变量选取 | 第37-40页 |
| 4.1.1 模型构建 | 第37页 |
| 4.1.2 变量选取 | 第37-40页 |
| 4.2 全国性数据实证检验 | 第40-42页 |
| 4.2.1 平稳检验 | 第40页 |
| 4.2.2 协整检验 | 第40-41页 |
| 4.2.3 模型筛选 | 第41-42页 |
| 4.3 全国性实证结果分析 | 第42-44页 |
| 4.3.1 实证结果 | 第42-43页 |
| 4.3.2 实证分析 | 第43-44页 |
| 第5章 物业税对房价影响的区域差异性检验 | 第44-50页 |
| 5.1 区域性数据实证检验 | 第44-48页 |
| 5.1.1 东部地区 | 第44-45页 |
| 5.1.2 中部地区 | 第45-47页 |
| 5.1.3 西部地区 | 第47-48页 |
| 5.2 区域差实证结果分析 | 第48-50页 |
| 5.2.1 实证结果 | 第48-49页 |
| 5.2.2 实证分析 | 第49-50页 |
| 第6章 研究结论与政策建议 | 第50-53页 |
| 6.1 研究结论 | 第50页 |
| 6.2 政策建议 | 第50-53页 |
| 6.2.1 循序渐进设立科学物业税体系 | 第50-51页 |
| 6.2.2 采用差别化物业税收策略调控 | 第51-52页 |
| 6.2.3 不断完善物业税配套制度建设 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 在学期间发表的学术论文及参与的研究课题 | 第57页 |
