| 中文摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第6-13页 |
| 1.1 选题背景 | 第6-8页 |
| 1.2 选题意义 | 第8-9页 |
| 1.3 房地产融资的概况综述 | 第9-11页 |
| 1.4 论文结构 | 第11-13页 |
| 第二章 房地产资金运营基本理论 | 第13-20页 |
| 2.1 房地产概念及资本结构 | 第13-16页 |
| 2.2 企业融资理论介绍 | 第16-18页 |
| 2.3 财务杠杆理论介绍 | 第18-20页 |
| 第三章 房地产资金运营内容及存在的问题 | 第20-28页 |
| 3.1 房地产资金运营的内容 | 第20-21页 |
| 3.2 房地产企业资金筹集的传统方式 | 第21-23页 |
| 3.3 房地产企业资金筹集的创新方式 | 第23-25页 |
| 3.4 资金运营在房地产行业中的特殊作用 | 第25-26页 |
| 3.5 房地产资金运营的现状及存在的问题 | 第26-28页 |
| 第四章 鑫丰信德房地产公司与“设计师广场”项目概述 | 第28-36页 |
| 4.1 鑫丰信德房地产开发公司简介 | 第28-30页 |
| 4.2 “设计师广场”项目开发背景及基本情况介绍 | 第30-34页 |
| 4.3 项目开发过程中遇到的资金问题 | 第34-36页 |
| 第五章 项目资金运营的比较分析 | 第36-48页 |
| 5.1 “城市时尚”项目资金运营介绍 | 第36-38页 |
| 5.2 “设计师广场”项目资金运营分析 | 第38-44页 |
| 5.3 “设计师广场”项目与“城市时尚”项目的比较 | 第44-46页 |
| 5.4 “设计师广场”项目资金运营的特点 | 第46-48页 |
| 第六章 总结与建议 | 第48-52页 |
| 6.1 总结 | 第48-49页 |
| 6.2 建议 | 第49-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |