| 目录 | 第4-7页 |
| CONTENTS | 第7-10页 |
| 摘要 | 第10-11页 |
| Abstract | 第11页 |
| 第1章 绪论 | 第12-23页 |
| 1.1 研究的背景 | 第12-17页 |
| 1.1.1 城中村改造相关概念 | 第12-13页 |
| 1.1.2 国内外相关研究 | 第13-14页 |
| 1.1.3 城中村改造的政策背景 | 第14-15页 |
| 1.1.4 开发商参与城中村改造的必要性分析 | 第15-16页 |
| 1.1.5 开发商参与城中村改造项目的三种模式概述 | 第16页 |
| 1.1.6 城中村改造项目与一般地产开发项目对比分析 | 第16-17页 |
| 1.2 研究的目的 | 第17页 |
| 1.3 研究的意义 | 第17-18页 |
| 1.3.1 实践意义 | 第17-18页 |
| 1.3.2 理论意义 | 第18页 |
| 1.4 论文内容 | 第18-19页 |
| 1.5 研究路线与研究方法 | 第19-21页 |
| 1.5.1 研究路线 | 第19-20页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.6 论文创新点及应用前景 | 第21-23页 |
| 1.6.1 创新点 | 第21页 |
| 1.6.2 应用前景 | 第21-23页 |
| 第2章 理论基础及文献综述 | 第23-31页 |
| 2.1 建设工程项目相关理论 | 第23-25页 |
| 2.1.1 建设工程管理的内涵和任务 | 第23页 |
| 2.1.2 建设工程项目的风险和风险管理 | 第23-24页 |
| 2.1.3 建设工程项目总投资 | 第24页 |
| 2.1.4 工程项目组织协调 | 第24-25页 |
| 2.2 利益相关者理论 | 第25-26页 |
| 2.2.1 利益相关者概念 | 第25-26页 |
| 2.2.2 利益相关者分析法 | 第26页 |
| 2.3 项目济效果评价体系 | 第26-31页 |
| 2.3.1 投资收益率分析 | 第27-28页 |
| 2.3.2 投资回收期分析 | 第28-29页 |
| 2.3.3 财务净现值分析 | 第29-30页 |
| 2.3.4 财务内部收益率分析 | 第30-31页 |
| 第3章 开发商的成本分析 | 第31-37页 |
| 3.1 成本构成 | 第31-34页 |
| 3.1.1 土地费用 | 第31-32页 |
| 3.1.2 前期费用 | 第32-33页 |
| 3.1.3 建安工程费用 | 第33页 |
| 3.1.4 营销费用 | 第33页 |
| 3.1.5 管理费用 | 第33页 |
| 3.1.6 财务费用 | 第33-34页 |
| 3.2 影响成本的因素 | 第34-35页 |
| 3.2.1 村集体的影响 | 第34页 |
| 3.2.2 政府相关政策影响 | 第34-35页 |
| 3.2.3 开发商的自身影响 | 第35页 |
| 3.3 小结 | 第35-37页 |
| 第4章 开发商的收益分析 | 第37-46页 |
| 4.1 城中村改造项目的利益分配 | 第37-41页 |
| 4.1.1 参与主体的作用 | 第37-38页 |
| 4.1.2 参与主体的成本与收益简述 | 第38-40页 |
| 4.1.3 参与主体利益相关分析 | 第40-41页 |
| 4.2 影响项目开发收入的因素 | 第41-44页 |
| 4.2.1 村址因素 | 第41-42页 |
| 4.2.2 政府行为 | 第42页 |
| 4.2.3 开发商自身行为 | 第42-44页 |
| 4.2.4 市场因素 | 第44页 |
| 4.3 小结 | 第44-46页 |
| 第5章 赵庄项目实例中开发商的投资收益分析 | 第46-62页 |
| 5.1 项目基本情况 | 第46-50页 |
| 5.1.1 项目背景 | 第46-49页 |
| 5.1.2 村庄具体安置方案 | 第49页 |
| 5.1.3 保障方案 | 第49-50页 |
| 5.2 项目基本数据及测算 | 第50-56页 |
| 5.2.1 项目基本数据 | 第50-51页 |
| 5.2.2 项目建设成本测算 | 第51-56页 |
| 5.3 投资收益测算 | 第56-58页 |
| 5.4 投资风险分析 | 第58-61页 |
| 5.4.1 政策风险分析 | 第58页 |
| 5.4.2 拆迁安置风险分析 | 第58页 |
| 5.4.3 财务风险分析 | 第58-61页 |
| 5.5 小结 | 第61-62页 |
| 第6章 结论与讨论 | 第62-64页 |
| 6.1 结论 | 第62页 |
| 6.2 讨论 | 第62-64页 |
| 6.2.1 在城中村改造项目前期引入经济测算 | 第62-63页 |
| 6.2.2 建立城中村改造利益分配的保障机制 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第68页 |