商业地产开发项目市场定位影响因素及定位评价--以济南祥泰广场为例
| 摘要 | 第8-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 第1章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第13-18页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第13-17页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第17-18页 |
| 1.2 研究思路 | 第18-19页 |
| 1.3 研究内容 | 第19页 |
| 1.4 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.5 研究创新点 | 第20-21页 |
| 第2章 商业地产开发项目市场定位理论综述 | 第21-26页 |
| 2.1 国外主要的定位理论 | 第21-24页 |
| 2.1.1 商业区位选择理论 | 第21-22页 |
| 2.1.2 消费者行为空间理论 | 第22页 |
| 2.1.3 五力模型理论 | 第22-24页 |
| 2.2 国内主要的定位理论依据 | 第24-26页 |
| 2.2.1 商圈理论 | 第24页 |
| 2.2.2 消费行为理论 | 第24-25页 |
| 2.2.3 市场定位论 | 第25-26页 |
| 第3章 商业地产项目定位影响因素 | 第26-34页 |
| 3.1 商业地产与住宅地产的定位比较 | 第26-28页 |
| 3.1.1 商业地产与住宅地产定位的不同点 | 第26-27页 |
| 3.1.2 商业地产定位与住宅地产定位的共同点 | 第27-28页 |
| 3.2 定位影响因素分析 | 第28-32页 |
| 3.3 各影响因素下市场定位的相关性 | 第32-34页 |
| 第4章 商业地产开发项目市场定位评价 | 第34-45页 |
| 4.1 评价指标体系的构建原则 | 第34页 |
| 4.2 建立指标体系 | 第34-35页 |
| 4.3 指标说明及评价标准设定 | 第35-40页 |
| 4.3.1 销售定价情况 | 第35-36页 |
| 4.3.2 其他影响因素情况 | 第36-40页 |
| 4.4 构建评价模型 | 第40-45页 |
| 4.4.1 建立因素集 | 第40-41页 |
| 4.4.2 确定指标影响权重 | 第41-42页 |
| 4.4.3 模糊综合评价 | 第42-45页 |
| 第5章 案例研究 | 第45-58页 |
| 5.1 项目概况 | 第45-46页 |
| 5.2 指标分析 | 第46-53页 |
| 5.2.1 指标定性分析 | 第46-50页 |
| 5.2.2 确定指标权重 | 第50-53页 |
| 5.3 定位评价结果及讨论 | 第53-55页 |
| 5.3.1 模糊综合评价结果 | 第53-54页 |
| 5.3.2 讨论 | 第54-55页 |
| 5.4 价格定位评价 | 第55-58页 |
| 第6章 建议与展望 | 第58-60页 |
| 6.1 相关建议 | 第58-59页 |
| 6.2 展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 附件 | 第64页 |
