分形市场下基于实物期权理论的房地产投资决策模型研究
| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 第1章 引言 | 第12-20页 |
| 1.1 本文的研究意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 理论意义 | 第12-13页 |
| 1.1.2 现实意义 | 第13-14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-17页 |
| 1.2.1 实物期权理论的国内外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.2 实物期权理论在房地产中的应用研究 | 第16-17页 |
| 1.3 本文研究思路及基本框架 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第17页 |
| 1.3.2 本文基本框架 | 第17-18页 |
| 1.4 本文研究方法及创新 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第18页 |
| 1.4.2 创新之处 | 第18-20页 |
| 第2章 理论分析 | 第20-31页 |
| 2.1 房地产投资决策理论 | 第20-25页 |
| 2.1.1 房地产投资特点 | 第20页 |
| 2.1.2 房地产项目开发流程 | 第20-21页 |
| 2.1.3 传统的房地产投资决策方法及不足 | 第21-23页 |
| 2.1.4 不确定分析法及其不足 | 第23-25页 |
| 2.2 实物期权理论 | 第25-29页 |
| 2.2.1 实物期权与金融期权 | 第25-26页 |
| 2.2.2 实物期权的定价模型 | 第26-29页 |
| 2.3 房地产项目中实物期权的种类 | 第29-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-31页 |
| 第3章 实物期权定价模型的改进 | 第31-35页 |
| 3.1 分形市场理论 | 第32-34页 |
| 3.1.1 分形理论的由来与定义 | 第32-33页 |
| 3.1.2 分形市场理论的基本内容 | 第33页 |
| 3.1.3 分形市场与有效市场 | 第33-34页 |
| 3.2 分形B-S模型 | 第34页 |
| 3.3 本章小结 | 第34-35页 |
| 第4章 房地产分形特征的实证检验 | 第35-44页 |
| 4.1 R/S分析的算法 | 第35-36页 |
| 4.2 我国房地产市场的分形特征检验 | 第36-41页 |
| 4.3 北京房地产市场的分形特征检验 | 第41-43页 |
| 4.4 本章小结 | 第43-44页 |
| 第5章 房地产投资决策模型分析-以C项目为例 | 第44-52页 |
| 5.1 模型中参数的确定 | 第44-45页 |
| 5.2 C项目简介 | 第45页 |
| 5.3 C项目的投资决策分析 | 第45-49页 |
| 5.3.1 传统的投资决策分析 | 第45-46页 |
| 5.3.2 实物期权方法分析 | 第46-49页 |
| 5.4 期权价值对H的敏感性分析 | 第49-50页 |
| 5.5 本章小结 | 第50-52页 |
| 第6章 总结与展望 | 第52-55页 |
| 6.1 全文总结 | 第52-53页 |
| 6.2 论文展望 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 攻读学位期间取得的学术成果 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
