| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 绪论 | 第11-22页 |
| 0.1 关于商业物业资产证券化的理论综述 | 第11-17页 |
| 0.1.1 商业物业有关概念 | 第11-12页 |
| 0.1.2 实现资产证券化的理论基础 | 第12-15页 |
| 0.1.3 商业物业相关论文研究综述 | 第15-17页 |
| 0.2 苏宁云商资产证券化方案的研究意义 | 第17-20页 |
| 0.2.1 苏宁云商资产证券化方案的选题原因 | 第17-19页 |
| 0.2.2 苏宁云商资产证券化方案的研究价值 | 第19-20页 |
| 0.3 关于苏宁云商资产证券化的分析方案 | 第20-22页 |
| 0.3.1 本方案的研究脉络 | 第20页 |
| 0.3.2 本方案的分析方式 | 第20-22页 |
| 1 苏宁云商资产证券化的案例说明 | 第22-27页 |
| 1.1 苏宁云商计划开展资产证券化的背景 | 第22-23页 |
| 1.2 苏宁云创专项计划说明 | 第23-27页 |
| 1.2.1 苏宁云创专项计划交易过程概述 | 第23-24页 |
| 1.2.2 苏宁云创专项计划多方情况 | 第24-25页 |
| 1.2.3 苏宁云创专项计划目的及对公司的影响 | 第25-26页 |
| 1.2.4 苏宁云创专项计划其他关注事项 | 第26-27页 |
| 2 苏宁云商创新方案的分析 | 第27-41页 |
| 2.1 苏宁云商资产证券化融资动因 | 第27-32页 |
| 2.1.1 苏宁云商财务报表方面的分析 | 第27-29页 |
| 2.1.2 苏宁云商融资来源分析 | 第29-31页 |
| 2.1.3 苏宁云商资产证券化对未来转型考量 | 第31-32页 |
| 2.2 苏宁云商创新方案操作特征 | 第32-38页 |
| 2.2.1 以商业物业收益为基础 | 第32-37页 |
| 2.2.2 苏宁云商创新方案使用双层架构 | 第37-38页 |
| 2.3 苏宁云商创新方案的结果 | 第38页 |
| 2.3.1 公司的经营周转加速 | 第38页 |
| 2.3.2 企业的融资能力增强 | 第38页 |
| 2.4 苏宁云商创新方案的结构化构造 | 第38-40页 |
| 2.5 苏宁云商创新方案的总结 | 第40-41页 |
| 3 苏宁云商资产证券化的建议和展望 | 第41-44页 |
| 3.1 商业物业资产证券化的建议 | 第41-42页 |
| 3.2 苏宁云商创新方案对商业物业资产证券化的展望 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47页 |