| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 一、 引言 | 第10-15页 |
| （一） 选题背景和研究意义 | 第10-11页 |
| （二） 文献综述 | 第11-13页 |
| 1． 国外文献综述 | 第11页 |
| 2． 国内文献综述 | 第11-13页 |
| （三） 研究方法 | 第13页 |
| （四） 本文创新之处与不足 | 第13-15页 |
| 二、 房产税征税对象的一般分析 | 第15-21页 |
| （一） 房产税征税对象的物质载体确定 | 第15-16页 |
| 1. 征税对象的含义 | 第15页 |
| 2. 征税对象的特点 | 第15-16页 |
| （二） 房产税征税对象的量化表现形式 | 第16-21页 |
| 1. 房产税征税对象量化表现的类型 | 第16-19页 |
| 2. 房产税计税依据的比较分析 | 第19-21页 |
| 三、 我国房产税征税对象的现实状况分析 | 第21-28页 |
| （一） 我国房产税征税对象外延范畴存在的问题 | 第21-25页 |
| 1. 不同区域内的房产的税收差异有悖于公平原则 | 第21-22页 |
| 2. 不同用途的房产税收政策的差异弱化了房产调节功能 | 第22-24页 |
| 3. 准公共部门不动产房产税政策缺失 | 第24-25页 |
| （二） 我国房产税征税对象量化的操作性差 | 第25-28页 |
| 1. 以房产原值的确定有待进一步明确 | 第25-27页 |
| 2. 以租金收入为计税依据存在的主要问题 | 第27-28页 |
| 四、 有关国家和地区房产税征税对象的经验 | 第28-36页 |
| （一） 征税对象宽泛 | 第28-29页 |
| （二） 市场评估价值作为征税对象的量化表现 | 第29-33页 |
| 1. 评估与征管相独立 | 第30-31页 |
| 2. 评估方式 | 第31-32页 |
| 3. 评估周期 | 第32-33页 |
| （三） 科学有效的财产登记、评估系统 | 第33-34页 |
| 1. 完善的财产登记制度 | 第33-34页 |
| 2. 科学的财产评估系统 | 第34页 |
| （四） 地方政府拥有一定税权并且是主要收入来源 | 第34-36页 |
| 1. 地方政府拥有一定的财产税税权 | 第34-35页 |
| 2. 财产税在地方财政收入中占有重要地位 | 第35-36页 |
| 五、 我国房产税征税对象的理性选择 | 第36-46页 |
| （一） 我国房产税征税对象的选择原则 | 第36-38页 |
| 1. 普遍征税原则 | 第36-37页 |
| 2. 公平原则 | 第37页 |
| 3. 效率原则 | 第37-38页 |
| （二） 我国房产税征税对象物质载体的选择 | 第38-40页 |
| 1. 农村不动产分地区、分步骤纳入房产税征收范围 | 第38-39页 |
| 2. 城市居民个人住房纳入征收范围，适当增加免税房产 | 第39页 |
| 3. 公共事业部门用于出租等经营性行为的房产纳入征收范围 | 第39-40页 |
| （三） 我国房产税征税对象量化的选择 | 第40-46页 |
| 1. 我国应以市场价值作为计税依据 | 第40-42页 |
| 2. 房产市场价值评估办法的确定 | 第42-46页 |
| 六、 我国房产税征税对象选择的配套措施 | 第46-50页 |
| （一） 财产申报制度 | 第46页 |
| （二） 房地产登记制度 | 第46-47页 |
| （三） 房地产评估制度 | 第47-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 后记 | 第53页 |
