| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义、方法 | 第12-14页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-17页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产项目定位 | 第17-24页 |
| ·房地产项目定位概论 | 第17页 |
| ·房地产项目定位基础——市场调查 | 第17-19页 |
| ·基于市场调查的房地产项目定位方法和策略 | 第19-24页 |
| ·房地产项目定位方法 | 第19-21页 |
| ·房地产项目定位策略 | 第21-24页 |
| 第3章 基于PEST法的JDM项目市场环境分析 | 第24-36页 |
| ·PEST法的P因素——上海市房产调控政策 | 第24-25页 |
| ·PEST法的E因素——嘉定区宏观经济背景和房地产行业发展 | 第25-33页 |
| ·嘉定区背景介绍 | 第25-26页 |
| ·嘉定区经济发展 | 第26-28页 |
| ·土地市场供给 | 第28-31页 |
| ·住宅市场供求 | 第31-33页 |
| ·PEST法的S因素——客户分析 | 第33-34页 |
| ·PEST法的T因素——建筑技术的发展 | 第34-36页 |
| 第4章 JDM项目竞争环境分析 | 第36-42页 |
| ·竞争性板块开发现状 | 第36-38页 |
| ·嘉定新城主城区开发现状 | 第36-37页 |
| ·南翔镇开发现状 | 第37-38页 |
| ·板块竞争小结 | 第38页 |
| ·竞争性楼盘分析 | 第38-42页 |
| ·明星楼盘分析 | 第38-39页 |
| ·项目周边楼盘分析 | 第39-42页 |
| 第5章 JDM项目定位分析 | 第42-56页 |
| ·基于SWOT法的项目综合分析 | 第42-45页 |
| ·项目基本定位研究 | 第45-49页 |
| ·定位策略及物业类型选择 | 第45-47页 |
| ·目标客户群和产品定位 | 第47-48页 |
| ·其他属性定位 | 第48-49页 |
| ·产品价格和收益率评估 | 第49-54页 |
| ·本项目后期营销参考方案 | 第54-56页 |
| 结论 | 第56-58页 |
| 研究结论及意义 | 第56-57页 |
| 研究局限及展望 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |