| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-11页 |
| ·选题的背景与意义 | 第8-9页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·研究思路与框架 | 第9-11页 |
| 第二章 城市土地储备制度的理论与实践 | 第11-21页 |
| ·土地储备制度的内涵 | 第11-12页 |
| ·土地储备制度的几种定义 | 第11-12页 |
| ·国内土地储备建立的背景 | 第12-13页 |
| ·土地储备制度的功能定位与目标 | 第13-14页 |
| ·土地储备制度的功能定位 | 第13页 |
| ·土地储备制度的目标 | 第13-14页 |
| ·国外学者对土地储备的研究 | 第14-17页 |
| ·国外土地储备制度的运行模式分析 | 第15-16页 |
| ·对我国土地储备制度的启示 | 第16-17页 |
| ·土地储备的运作程序 | 第17-18页 |
| ·我国城市土地储备制度的管理模式 | 第18-19页 |
| ·土地储备的三种模式 | 第18-19页 |
| ·三种模式对土地市场的影响比较 | 第19页 |
| ·城市土地储备的绩效 | 第19-21页 |
| ·宏观调控房地产市场 | 第19-20页 |
| ·确保城市规划的实施 | 第20页 |
| ·规范土地市场,创造平等竞争环境 | 第20页 |
| ·转变土地利用方式,实现土地所有权收益 | 第20-21页 |
| 第三章 土地储备对土地市场的影响 | 第21-36页 |
| ·城市土地市场的供求平衡 | 第21-22页 |
| ·城市土地的供求 | 第21-22页 |
| ·土地供求均衡与地价的决定 | 第22页 |
| ·城市土地收购对城市土地供求与地价的影响 | 第22-24页 |
| ·储备土地出让对土地供求与地价的影响 | 第24-26页 |
| ·兰州市土地出让实证研究 | 第26-33页 |
| ·土地储备制度影响土地价格的现实原因 | 第33-36页 |
| ·土地价格的合理上涨 | 第34页 |
| ·土地价格的不合理上涨 | 第34-36页 |
| 第四章 土地市场与房地产市场的关系 | 第36-46页 |
| ·土地市场中影响房地产的因素 | 第36-39页 |
| ·土地出让方式对房地产市场的影响 | 第36页 |
| ·土地价格和土地供应量对房地产市场的影响 | 第36-37页 |
| ·土地供给结构对房地产市场的影响 | 第37页 |
| ·土地供应时间对房地产市场的影响 | 第37-38页 |
| ·土地利用限制性因素对房地产市场的影响 | 第38-39页 |
| ·房地产市场中房价的构成因素 | 第39-40页 |
| ·房价与地价关系的争论 | 第40-42页 |
| ·地价与房价关系的经济学分析 | 第42-44页 |
| ·从供给角度来看,地价上涨是导致房价上涨的一个因素 | 第42页 |
| ·从需求的角度来看,房价上涨导致了地价的提高 | 第42-44页 |
| ·本章小结 | 第44-46页 |
| 第五章 土地储备制度对房地产市场影响-以兰州市为例 | 第46-57页 |
| ·兰州市房地产市场现状 | 第46-49页 |
| ·兰州市住房需求 | 第49页 |
| ·住房用地供应 | 第49-50页 |
| ·兰州市近期住房建设规划 | 第50-53页 |
| ·土地储备影响房地产市场的机制 | 第53-57页 |
| 第六章 完善土地储备制度与房地产管理,促进房地产业健康发展 | 第57-66页 |
| ·完善土地储备制度,加强土地调控 | 第57-63页 |
| ·进一步明确土地储备制度的功能定位 | 第57页 |
| ·充分发挥城乡规划对土地储备的指导作用 | 第57-59页 |
| ·进一步加大清理闲置土地的力度,抑制土地市场的炒作与投机 | 第59-60页 |
| ·改变土地使用权招拍挂方式,创新储备土地供应方式 | 第60-63页 |
| ·加强房地产管理,降低房价 | 第63-66页 |
| ·调整房地产供应结构,完善住房供应体系 | 第63页 |
| ·调整经济适用住房建设的方式 | 第63-64页 |
| ·加强廉租住房和经济适用房的建设力度 | 第64页 |
| ·加强市场监管,规范市场秩序 | 第64-66页 |
| 第七章 结语 | 第66-67页 |
| ·本文的结论 | 第66页 |
| ·城市土地储备制度的作用是调控房地产市场的供求关系 | 第66页 |
| ·城市土地储备制度操作不当会对房地产市场产生负面影响 | 第66页 |
| ·城市土地储备制度还需要不断的发展完善 | 第66页 |
| ·论文的不足 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 在学期间研究成果 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 附录 | 第71-76页 |
