| 文献综述 | 第1-11页 |
| 序言 | 第11-12页 |
| 第一章 物业管理及我国物业服务市场概况 | 第12-21页 |
| 第一节 物业管理概述 | 第13-16页 |
| 一、物业的涵义和特点 | 第13-14页 |
| 二、物业管理的概念和特点 | 第14-15页 |
| 三、物业服务合同 | 第15-16页 |
| 第二节 物业管理的起源 | 第16-21页 |
| 一、西方国家物业管理的起源 | 第17-18页 |
| 二、住房体制改革与物业管理在我国的出现 | 第18-19页 |
| 三、我国物业管理现存的几中模式 | 第19-21页 |
| 第二章 传统民法理论在解释物业管理中的困境及其原因 | 第21-33页 |
| 第一节 建筑物区分所有与民法中的共有 | 第22-24页 |
| 一、民法中的共有 | 第22-23页 |
| 二、建筑物区分所有权的限制物权特点 | 第23-24页 |
| 第二节 建筑物区分所有中的成员权 | 第24-30页 |
| 一、相邻关系调整区分单元之间关系的困境 | 第24-26页 |
| 二、成员权对处理建筑物区分所有权人之间关系的作用 | 第26-30页 |
| 第三节 建筑物区分所有下的物业管理 | 第30-33页 |
| 一、基于区分所有建筑物共有关系而形成的业主团体 | 第30-31页 |
| 二、业主之间关系的处理与物业管理 | 第31-32页 |
| 三、基于业主共同需求而产生的物业管理 | 第32-33页 |
| 第三章 新视角下的物业管理法律问题 | 第33-42页 |
| 第一节 物业管理公司的法律地位问题 | 第33-37页 |
| 一、合同关系 | 第34-35页 |
| 二、物业管理公司的社会责任问题 | 第35-36页 |
| 三、物业管理公司的有限责任 | 第36-37页 |
| 第二节 物业管理中的收费问题 | 第37-40页 |
| 一、完善物业管理价格形成机制 | 第38页 |
| 二、完善物业管理价格运行机制 | 第38-39页 |
| 三、完善物业管理价格调控机制 | 第39-40页 |
| 第三节 业主大会的合同任意解除权问题 | 第40-42页 |
| 一、问题的提出 | 第40-41页 |
| 二、解除权的法律分析 | 第41页 |
| 三、我的观点 | 第41-42页 |
| 第四章 业主自治与物业服务合同中主体的法律构建 | 第42-62页 |
| 第一节 合同相对性在物业服务合同中的困境 | 第42-48页 |
| 一、合同的相对性理论 | 第43-46页 |
| 二、合同相对性理论在物业服务合同中的困境及其原因 | 第46-48页 |
| 第二节 业主团体及其治理方式 | 第48-53页 |
| 一、业主团体 | 第48-51页 |
| 二、业主团体的治理 | 第51-53页 |
| 第三节 业主团体的内部治理问题 | 第53-62页 |
| 一、业主大会 | 第53-56页 |
| 二、业主委员会 | 第56-62页 |
| 第五章 物业服务合同性质辨析 | 第62-78页 |
| 第一节 物业服务合同的基本内容 | 第62-64页 |
| 一、物业服务合同概述 | 第62-63页 |
| 二、物业服务合同的内容 | 第63-64页 |
| 第二节 物业服务合同与相似民法制度 | 第64-68页 |
| 一、物业服务合同与委托合同 | 第64-66页 |
| 二、物业服务合同与代理权授予行为 | 第66-68页 |
| 第三节 物业管理合同性质分析 | 第68-69页 |
| 一、法律分析的基础 | 第68页 |
| 二、对物业服务合同的法律分析 | 第68-69页 |
| 第四节 私法社会化在主体的法律建构中的体现 | 第69-78页 |
| 一、洛克、斯密论述私有制的基础 | 第70页 |
| 二、民法本位的转移 | 第70-72页 |
| 三、私法社会化在物业服务合同主体法律建构中的体现 | 第72-73页 |
| 四、构建物业管理法律制度的价值 | 第73-78页 |
| 参考文献 | 第78-81页 |
| 作者攻读硕士学位期间的科研成果 | 第81-82页 |
| 结语 | 第82-83页 |
| 声明 | 第83-84页 |
| 后记 | 第84页 |