房地产投资财务分析

引言	第1-11页
第一部分 房地产投资概述	第11-27页
·房地产投资的基本概念	第11-12页
·房地产投资的特点	第12-13页
·房地产投资风险概述	第13-23页
·房地产投资风险的含义	第14-16页
·房地产投资风险的特点	第16-17页
·房地产投资风险的类型	第17页
·房地产投资政策风险分析	第17-23页
·我国房地产投资的现状	第23-27页
·我国房地产投资的对象	第23-24页
·现阶段我国房地产投资的基本操作	第24-27页
第二部分 房地产投资财务分析	第27-68页
·房地产投资财务分析的目标、方法和程序	第27-33页
·房地产投资财务分析的目标	第27-28页
·房地产投资财务分析的方法	第28-33页
·房地产投资财务分析的程序	第33页
·房地产投资财务数据估算	第33-51页
·房地产投资财务数据估算的原则及程序	第34-35页
·房地产销售(出租)收入与销售税金及附加的估算	第35-46页
·房地产投资总成本费用估算	第46-51页
·房地产投资财务分析指标	第51-68页
·反映盈利能力的指标	第51-61页
·反映项目清偿能力的指标	第61-64页
·房地产投资不确定性分析	第64-68页
第三部分 房地产投资财务分析案例	第68-83页
·项目概况	第68页
·规划方案及主要技术经济指标	第68-69页
·项目开发建设及经营的组织与实施计划	第69-70页
·有关工程计划的说明	第69页
·项目实施进度计划	第69-70页
·项目投资估算、资金筹措计划	第70-73页
·开发成本估算	第70-73页
·资金筹措计划	第73页
·项目销售收入的测算	第73-75页
·住宅销售单价的确定	第73-74页
·综合楼营业用房及办公用房单价的确定	第74页
·车位销售单价的确定	第74页
·建议销售单价	第74页
·销售总收入的确定	第74-75页
·项目财务评价	第75-83页
·项目财务效益预测	第75-78页
·项目全部投资现金流量分析	第78-79页
·资金来源与运用分析	第79-80页
·项目偿债能力评估	第80页
·项目敏感性分析	第80-83页
结束语	第83-84页
参考文献	第84-85页