| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-22页 |
| ·研究背景 | 第10-15页 |
| ·我国资本证券市场已经初具规模 | 第10-11页 |
| ·资产证券化引导时代潮流 | 第11页 |
| ·目前城市土地经营制度存在弊端 | 第11-13页 |
| ·土地储备制度已经占据重要地位 | 第13-15页 |
| ·国内外土地资产证券化的研究述评 | 第15-18页 |
| ·西方土地证券化研究述评 | 第15-16页 |
| ·我国土地证券化研究述评 | 第16-18页 |
| ·研究设计 | 第18-22页 |
| ·研究目标 | 第18-19页 |
| ·研究思路 | 第19-20页 |
| ·研究方法 | 第20-22页 |
| 第二章 城市土地资产证券化理论基础 | 第22-29页 |
| ·城市土地资产证券化理论 | 第22-29页 |
| ·现金流原理 | 第22-24页 |
| ·资产重组原理 | 第24页 |
| ·风险隔离原理 | 第24-25页 |
| ·信用增级原理 | 第25-26页 |
| ·风险分散原理 | 第26-27页 |
| ·规模经济原理 | 第27-28页 |
| ·利益驱动原理 | 第28-29页 |
| 第三章 我国实行城市土地资产证券化的必要性与可行性 | 第29-44页 |
| ·我国实行城市土地资产证券化的必要性 | 第29-36页 |
| ·土地储备制度的正常运行要求实行证券化 | 第29-31页 |
| ·有利于改革和完善我国的征地制度 | 第31页 |
| ·有利于增强政府调控土地市场和国民经济的能力 | 第31页 |
| ·有利于城市土地资源的高效、合理利用 | 第31-32页 |
| ·有利于我国房地产市场健康、平稳发展 | 第32-33页 |
| ·有利于优化我国的经济结构 | 第33-36页 |
| ·我国实行城市土地资产证券化的可行性 | 第36-44页 |
| ·我国城市土地是一种适合于证券化的资产 | 第36-37页 |
| ·土地管理改革为土地资产的证券化创造了条件 | 第37-38页 |
| ·金融体制改革使城市土地资产证券化成为可能 | 第38页 |
| ·法律法规的完善为土地证券化提供了保障 | 第38-39页 |
| ·实行城市土地资产证券化在经济上的可行性 | 第39-42页 |
| ·资本市场的发展为资产证券化创造了前提条件 | 第42-44页 |
| 第四章 我国城市土地资产证券化效率分析 | 第44-59页 |
| ·土地资产证券化效率 | 第44-47页 |
| ·经济效率与金融效率 | 第44-45页 |
| ·土地资产证券化的效率考察 | 第45-47页 |
| ·影响我国城市土地资产证券化效率的因素分析 | 第47-59页 |
| 第五章 我国城市土地资产证券化的模式与政策建议 | 第59-72页 |
| ·城市土地资产证券化的一般模式 | 第59-66页 |
| ·城市土地开发项目融资证券化模式 | 第59-62页 |
| ·城市土地抵押债权证券化模式 | 第62-66页 |
| ·我国城市土地资产证券化的突破模式 | 第66-70页 |
| ·政策建议 | 第70-72页 |
| 第六章 结论与探讨 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 致谢 | 第78页 |