经济增长、房地产业发展及宏观调控--理论模型与计量分析
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-12页 |
| 1 绪论 | 第12-21页 |
| ·研究动因 | 第12-15页 |
| ·城市化是培育经济增长新动力的理性选择 | 第12-13页 |
| ·经济增长与城市化推动房地产业的发展 | 第13-14页 |
| ·中国房地产业的发展过程 | 第14-15页 |
| ·理论价值和现实意义 | 第15-16页 |
| ·研究内容与研究框架 | 第16-19页 |
| ·研究内容 | 第16-18页 |
| ·研究框架 | 第18-19页 |
| ·本文创新之处 | 第19-21页 |
| 2 文献综述 | 第21-32页 |
| ·基于总量分析房地产业与国民经济增长关系 | 第21-24页 |
| ·国外相关研究状况 | 第21-22页 |
| ·国内相关研究状况 | 第22-24页 |
| ·房地产业对相关产业带动的研究 | 第24-25页 |
| ·房地产周期和房地产泡沫研究综述 | 第25-27页 |
| ·关于房地产经济周期的研究综述 | 第25-26页 |
| ·房地产泡沫研究进展综述 | 第26-27页 |
| ·房地产宏观调控相关研究综述 | 第27-31页 |
| ·中央和地方政府的相互关系研究综述 | 第27-29页 |
| ·房地产宏观调控方式研究综述 | 第29-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 3 房地产业对经济增长的贡献分析 | 第32-57页 |
| ·房地产业的带动效应 | 第32-34页 |
| ·房地产业对经济增长贡献的实证分析 | 第34-43页 |
| ·模型的构建 | 第34-36页 |
| ·变量选择和数据来源 | 第36-37页 |
| ·实证检验 | 第37-43页 |
| ·房地产业对三次产业贡献度的实证分析 | 第43-55页 |
| ·理论分析 | 第43-44页 |
| ·相关性分析 | 第44-45页 |
| ·平稳性检验 | 第45-47页 |
| ·协整检验 | 第47-50页 |
| ·误差修正模型 | 第50-52页 |
| ·格兰杰因果检验 | 第52-53页 |
| ·脉冲响应函数 | 第53-55页 |
| ·本章小结 | 第55-57页 |
| 4 经济水平与房地产业发展的关系分析 | 第57-69页 |
| ·中国房地产业与经济发展水平 | 第57-61页 |
| ·中国房地产业发展状况 | 第57-58页 |
| ·房地产业、第三产业增加值与国内生产总值 | 第58-60页 |
| ·住宅投资与国内生产总值 | 第60-61页 |
| ·经济水平与房地产业发展关系的理论分析 | 第61-63页 |
| ·经济水平与房地产业发展状况的实证检验 | 第63-68页 |
| ·研究方法和指标的选择 | 第63-64页 |
| ·实证检验 | 第64-68页 |
| ·本章小结 | 第68-69页 |
| 5 房地产宏观调控与政府行动激励的理论分析 | 第69-86页 |
| ·房地产市场中参与人的相互关系分析 | 第69-73页 |
| ·“土地财政”影响与地方政府行动分析 | 第69-71页 |
| ·房地产市场参与人的博弈关系 | 第71-73页 |
| ·博弈模型的建立 | 第73-80页 |
| ·开发商在房地产市场中的供需函数 | 第73-74页 |
| ·地方政府的目标函数 | 第74-79页 |
| ·中央政府的目标函数 | 第79-80页 |
| ·博弈均衡 | 第80-83页 |
| ·均衡结果分析 | 第83-85页 |
| ·税收政策对地方政府行动的影响 | 第83-84页 |
| ·金融政策对地方政府行动的影响 | 第84页 |
| ·住房结构政策对地方政府行动的影响 | 第84-85页 |
| ·本章小结 | 第85-86页 |
| 6 房地产宏观调控市场反应的实证分析 | 第86-99页 |
| ·宏观调控对房地产业与国民经济关系的协调 | 第86-88页 |
| ·房地产政策变动相关事件 | 第88-91页 |
| ·研究样本和研究假设 | 第91-92页 |
| ·研究方法 | 第92-94页 |
| ·实证检验 | 第94-98页 |
| ·回归估计结果 | 第94-95页 |
| ·实证结果分析 | 第95-98页 |
| ·本章小结 | 第98-99页 |
| 7 宏观调控对房地产业的风险影响及实证分析 | 第99-111页 |
| ·房地产业风险 | 第99-100页 |
| ·房地产业风险的界定 | 第99-100页 |
| ·房地产业风险的量化模型 | 第100页 |
| ·宏观调控对房地产业风险的影响 | 第100-103页 |
| ·调控手段对房地产业风险的影响 | 第100-102页 |
| ·调控阶段对房地产业风险的影响 | 第102-103页 |
| ·实证研究设计 | 第103-106页 |
| ·数据来源 | 第103-104页 |
| ·样本描述 | 第104-105页 |
| ·研究方法 | 第105-106页 |
| ·实证结果 | 第106-110页 |
| ·回归估计结果 | 第106-108页 |
| ·房地产企业的系统风险稳定性 | 第108-110页 |
| ·本章小结 | 第110-111页 |
| 8 政策建议 | 第111-119页 |
| ·通过政策调控完善房地产市场 | 第111-112页 |
| ·推行土地市场透明化 | 第111页 |
| ·加大建立多层次住房供应体系的力度 | 第111-112页 |
| ·推动企业经营规模化 | 第112页 |
| ·加强房地产市场的监管 | 第112-114页 |
| ·加强对土地资源的监管 | 第113页 |
| ·加强对房地产开发成本的监管 | 第113页 |
| ·加强对价格操纵行为的监管 | 第113-114页 |
| ·改革房地产税费制度 | 第114-116页 |
| ·财税政策应支撑住房保障体系 | 第114页 |
| ·逐步开征物业税 | 第114-115页 |
| ·改革其他房地产税费的措施 | 第115-116页 |
| ·房地产税费的归属应立法 | 第116页 |
| ·加强金融信贷监管并拓宽融资渠道 | 第116-117页 |
| ·通过立法确立统一的行业发展观 | 第117-118页 |
| ·建立政府服务体制和房地产预警制度 | 第118-119页 |
| 9 结论及后续研究设想 | 第119-121页 |
| ·研究结论 | 第119-120页 |
| ·后续研究设想 | 第120-121页 |
| 致谢 | 第121-122页 |
| 参考文献 | 第122-129页 |
| 附录 | 第129页 |
| A.攻读博士学位期间发表的论文 | 第129页 |
| B 攻读博士学位期间参加的科研项目 | 第129页 |
