| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-16页 |
| 1.1.1 我国土地开发的发展史 | 第13-14页 |
| 1.1.2 土地开发管理政策 | 第14页 |
| 1.1.3 土地一级开发模式 | 第14-15页 |
| 1.1.4 土地一级开发城市模式比较 | 第15-16页 |
| 1.2 国内外研究进展 | 第16-17页 |
| 1.2.1 国内对土地一级开发的相关研究 | 第16-17页 |
| 1.2.2 国外对土地一级开发的相关研究 | 第17页 |
| 1.3 研究内容和思路 | 第17-18页 |
| 1.4 研究方法 | 第18页 |
| 1.5 研究目的及意义 | 第18-21页 |
| 第二章 相关理论基础 | 第21-29页 |
| 2.1 土地一级开发 | 第21-24页 |
| 2.1.1 土地一级开发的概念 | 第21页 |
| 2.1.2 土地一级开发行业的特点 | 第21-22页 |
| 2.1.3 土地一级开发模式分析 | 第22-23页 |
| 2.1.4 土地一级开发流程 | 第23页 |
| 2.1.5 土地一级开发参与主体和工作内容 | 第23-24页 |
| 2.2 土地一级开发成本 | 第24-26页 |
| 2.2.1 土地一级开发成本的界定 | 第24-26页 |
| 2.2.2 测算土地一级开发成本的作用 | 第26页 |
| 2.3 成本控制 | 第26-29页 |
| 2.3.1 成本控制的概念 | 第26-27页 |
| 2.3.2 成本控制的基本理论 | 第27-29页 |
| 第三章 西安大明宫土地一级开发项目成本控制情况 | 第29-39页 |
| 3.1 项目概况 | 第29-31页 |
| 3.1.1 土地一级开发范围 | 第29页 |
| 3.1.2 土地一级开发规模 | 第29-30页 |
| 3.1.3 土地一级开发模式 | 第30-31页 |
| 3.2 项目成本控制理论依据 | 第31-34页 |
| 3.2.1 勘察设计和前期费 | 第31-32页 |
| 3.2.2 征地、拆迁费用 | 第32-33页 |
| 3.2.3 建筑安装工程费用 | 第33页 |
| 3.2.4 市政建设费 | 第33页 |
| 3.2.5 开发间接费 | 第33-34页 |
| 3.3 项目成本算例分析 | 第34-39页 |
| 3.3.1 土地开发成本预算标准 | 第34-35页 |
| 3.3.2 大明宫项目开发成本具体测算 | 第35-39页 |
| 第四章 西安大明宫土地一级开发项目成本控制存在的主要问题及原因分析 | 第39-49页 |
| 4.1 西安大明宫项目目标成本与结算成本比较分析 | 第39-40页 |
| 4.2 西安大明宫项目成本控制中存在的主要问题 | 第40-44页 |
| 4.2.1 项目决策阶段成本控制存在的问题 | 第40页 |
| 4.2.2 征地拆迁阶段成本控制存在的问题 | 第40-41页 |
| 4.2.3 规划设计阶段成本控制存在的问题 | 第41-42页 |
| 4.2.4 招投标阶段成本控制存在的问题 | 第42-43页 |
| 4.2.5 施工阶段成本控制存在的问题 | 第43-44页 |
| 4.2.6 竣工决算阶段成本控制存在的问题 | 第44页 |
| 4.3 西安大明宫项目开发成本难以控制的原因分析 | 第44-49页 |
| 4.3.1 项目开发成本管理制度不完善 | 第44-45页 |
| 4.3.2 成本控制处于静态 | 第45页 |
| 4.3.3 仅对施工阶段的成本进行控制 | 第45-46页 |
| 4.3.4 存在诸多不确定影响因素 | 第46-47页 |
| 4.3.5 员工素质不高 | 第47-49页 |
| 第五章 加强土地一级开发成本控制的对策建议 | 第49-67页 |
| 5.1 建立健全土地一级开发企业成本控制责任机制 | 第49-52页 |
| 5.1.1 建立土地一级开发项目开发成本控制目标 | 第49-50页 |
| 5.1.2 建立成本控制责任体系 | 第50-52页 |
| 5.1.3 建立成本考核与激励机制 | 第52页 |
| 5.2 建立动态成本管理机制 | 第52-54页 |
| 5.2.1 项目动态成本控制的工作程序 | 第53页 |
| 5.2.2 项目动态成本控制的纠偏措施 | 第53-54页 |
| 5.2.3 纠正土地一级开发重大项目成本差异的程序 | 第54页 |
| 5.3 实施项目开发全过程成本控制 | 第54-67页 |
| 5.3.1 决策阶段的成本控制 | 第54-56页 |
| 5.3.2 征地拆迁阶段的成本控制 | 第56-59页 |
| 5.3.3 规划设计阶段的成本控制 | 第59-62页 |
| 5.3.4 招投标阶段的成本控制 | 第62-63页 |
| 5.3.5 施工阶段的成本控制 | 第63-64页 |
| 5.3.6 竣工决算阶段的成本控制 | 第64-67页 |
| 第六章 结论及展望 | 第67-69页 |
| 6.1 结论 | 第67页 |
| 6.2 展望与不足 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71-73页 |
| 作者简介 | 第73页 |