WK房地产公司融资问题研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 论文的研究背景与意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| a)促进WK房地产公司加强融资管理 | 第13页 |
| b)推动房产行业平稳持续发展 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3 论文研究内容和方法 | 第18-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19页 |
| 1.4 创新点 | 第19-20页 |
| 第2章 房地产融资的相关理论概述 | 第20-31页 |
| 2.1 房地产融资的相关概念 | 第20页 |
| 2.2 房地产融资的基本特征 | 第20-21页 |
| 2.2.1 资金占用周期长 | 第20-21页 |
| 2.2.2 以无形资产作抵押 | 第21页 |
| 2.2.3 风险高 | 第21页 |
| 2.3 融资方式 | 第21-26页 |
| 2.3.1 债券融资 | 第21-22页 |
| 2.3.2 股票融资 | 第22-23页 |
| 2.3.3 贷款融资 | 第23-24页 |
| 2.3.4 夹层融资 | 第24-25页 |
| 2.3.5 典当融资 | 第25-26页 |
| 2.4 房地产企业融资的基本原则 | 第26-27页 |
| 2.4.1 适度规模原则 | 第26页 |
| 2.4.2 成本效益原则 | 第26-27页 |
| 2.4.3 风险收益原则 | 第27页 |
| 2.5 影响房地产企业融资的因素 | 第27-31页 |
| 2.5.1 融资结构 | 第27-28页 |
| 2.5.2 融资成本 | 第28页 |
| 2.5.3 融资风险 | 第28-29页 |
| 2.5.4 政策性因素 | 第29-31页 |
| 第3章 WK房地产公司简介及融资环境分析 | 第31-42页 |
| 3.1 WK房地产公司简介 | 第31-32页 |
| 3.2 WK房地产公司融资环境分析 | 第32-35页 |
| 3.3 WK房地产公司融资现状 | 第35-42页 |
| 3.3.1 外部融资 | 第36-40页 |
| 3.3.2 内部融资 | 第40-42页 |
| 第4章 WK房地产公司融资存在的问题及原因分析 | 第42-51页 |
| 4.1 WK房地产公司融资存在的问题 | 第42-44页 |
| 4.1.1 融资成本过高 | 第42-43页 |
| 4.1.2 自我融资能力差 | 第43-44页 |
| 4.2 WK房地产公司存在问题的原因分析 | 第44-51页 |
| 4.2.1 融资渠道单一 | 第44-45页 |
| 4.2.2 融资结构不合理 | 第45-46页 |
| 4.2.3 不计成本盲目融资 | 第46-47页 |
| 4.2.4 自有资金积累不足 | 第47-48页 |
| 4.2.5 政府政策的限制 | 第48-51页 |
| 第5章 解决WK房地产公司融资问题的对策 | 第51-59页 |
| 5.1 拓展多元化的融资渠道 | 第51-54页 |
| 5.1.1 多元化融资的优势 | 第51-52页 |
| 5.1.2 多元化融资策略 | 第52-54页 |
| 5.2 优化公司内部的资本结构 | 第54-55页 |
| 5.3 提高自有资金的积累 | 第55-56页 |
| 5.4 提高企业的融资议价能力 | 第56-57页 |
| 5.4.1 提高企业的经营水平 | 第56-57页 |
| 5.4.2 提升企业的信誉度 | 第57页 |
| 5.5 提高企业融资风险管理 | 第57-59页 |
| 5.5.1 强化风险因素的分析 | 第57页 |
| 5.5.2 融资风险的应对 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和获得的科研成果 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
