当前我国农村集体土地住宅用房拆迁问题研究
| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 导论 | 第9-18页 |
| 第一节 研究背景与意义 | 第9-10页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10页 |
| 第二节 文献综述 | 第10-15页 |
| 一、法律和制度层面的研究 | 第12-13页 |
| 二、拆迁和征地补偿方面的研究 | 第13-14页 |
| 三、国内外拆迁比较的研究 | 第14-15页 |
| 第三节 研究内容与方法 | 第15-18页 |
| 一、研究内容 | 第15-16页 |
| 二、研究方法 | 第16-18页 |
| 第二章 集体土地住宅拆迁的理论分析 | 第18-23页 |
| 第一节 集体土地住宅拆迁的含义及其特殊性 | 第18-19页 |
| 一、集体土地住宅拆迁的含义 | 第18页 |
| 二、集体土地住宅拆迁的特殊性 | 第18-19页 |
| 第二节 集体土地住宅拆迁主客体分析 | 第19-23页 |
| 一、拆迁主体分析 | 第19页 |
| 二、拆迁客体心态分析 | 第19-21页 |
| 三、拆迁客体类型分析 | 第21-23页 |
| 第三章 当前集体土地住宅拆迁的现状分析 | 第23-28页 |
| 第一节 拆迁审批现状 | 第23-25页 |
| 一、集体土地住宅拆迁审批程序 | 第23-24页 |
| 二、集体土地住宅拆迁审批中公民参与现状 | 第24-25页 |
| 第二节 拆迁立法现状 | 第25-26页 |
| 一、国家层面法律现状 | 第25页 |
| 二、地方层面法律现状 | 第25-26页 |
| 第三节 拆迁补偿现状 | 第26-28页 |
| 一、补偿原则分析 | 第26页 |
| 二、补偿特征分析 | 第26-28页 |
| 第四章 当前集体土地住宅拆迁的问题分析 | 第28-35页 |
| 第一节 地方政府意识形态的强权 | 第28-30页 |
| 一、“公共利益”与“商业利益”交织不清 | 第28-29页 |
| 二、“公权力”与“私权利”地位不对等 | 第29-30页 |
| 第二节 集体土地住宅拆迁法律层面的缺陷 | 第30-31页 |
| 一、上层法律法规缺失 | 第30页 |
| 二、地区自定办法差异较大 | 第30-31页 |
| 第三节 拆迁补偿标准、方式不合理 | 第31-33页 |
| 一、评估标准、上限较低 | 第31-32页 |
| 二、补偿范围、方式守旧局限 | 第32-33页 |
| 第四节 拆迁程序、操作不规范 | 第33-35页 |
| 一、拆迁程序不透明问题 | 第33页 |
| 二、个别地区操作中的违规违法行为严重 | 第33-35页 |
| 第五章 完善集体土地住宅拆迁的对策分析 | 第35-42页 |
| 第一节 规范集体土地征收中的“公共利益”界定 | 第35-36页 |
| 第二节 完善法律及统一相关制度 | 第36-37页 |
| 一、制定专门的法律予以规范 | 第36页 |
| 二、对地方性法规中的重要条款予以统一 | 第36-37页 |
| 第三节 创新与完善补偿机制 | 第37-40页 |
| 一、完善评估机制 | 第37-38页 |
| 二、规范各类拆迁奖发放 | 第38-39页 |
| 三、完善补偿范围 | 第39-40页 |
| 第四节 严格落实拆迁公开透明与行为规范 | 第40-42页 |
| 一、落实拆迁公开透明 | 第40-41页 |
| 二、落实拆迁行为规范 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
