| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-12页 |
| ·研究背景及意义 | 第7-8页 |
| ·文献综述 | 第8-11页 |
| ·政府是否应当干预房地产市场 | 第8-9页 |
| ·房地产调控政策的传导机制 | 第9-10页 |
| ·紧缩政策对房地产企业的影响 | 第10-11页 |
| ·研究思路和方法 | 第11-12页 |
| 第2章 我国房地产紧缩政策理论分析 | 第12-23页 |
| ·我国主要房地产紧缩政策回顾 | 第12-16页 |
| ·紧缩的宏观货币政策 | 第12-13页 |
| ·针对房地产业的限贷政策 | 第13页 |
| ·限购政策 | 第13-14页 |
| ·土地调控政策 | 第14页 |
| ·税收调整 | 第14-15页 |
| ·保障性住房建设 | 第15页 |
| ·公积金新政 | 第15-16页 |
| ·其它紧缩政策 | 第16页 |
| ·紧缩政策对我国房地产上市公司经营状况影响的理论分析 | 第16-23页 |
| ·货币信贷紧缩政策对融资成本的影响 | 第16-19页 |
| ·房产税的影响机制 | 第19-21页 |
| ·其他专门针对房地产的政策 | 第21-22页 |
| ·预期的传导途径 | 第22-23页 |
| 第3章 紧缩政策对房地产公司财务影响的实证分析 | 第23-33页 |
| ·紧缩政策前后我国房地产上市公司经营能力比较 | 第23-26页 |
| ·资产周转率 | 第23-24页 |
| ·存货周转率 | 第24-25页 |
| ·应收账款周转率 | 第25-26页 |
| ·紧缩政策前后我国房地产上市公司盈利能力比较 | 第26-28页 |
| ·净资产收益率 | 第26页 |
| ·销售毛利率 | 第26-27页 |
| ·销售净利率 | 第27-28页 |
| ·紧缩政策前后我国房地产上市公司融资情况比较 | 第28-31页 |
| ·资产负债率 | 第28-29页 |
| ·总债务增长率 | 第29页 |
| ·总资本增长率 | 第29-30页 |
| ·股东权益增长率 | 第30-31页 |
| ·紧缩政策前后我国房地产上市公司货币资金持有情况比较 | 第31-33页 |
| 第4章 紧缩政策下我国房地产上市公司面临的经营困境及对策 | 第33-42页 |
| ·紧缩政策下我国房地产上市公司面临的主要经营困境 | 第33-36页 |
| ·融资渠道十分单一,主要依靠银行信贷 | 第33-34页 |
| ·房地产企业上市融资困难 | 第34页 |
| ·融资管理及相关法制不够健全 | 第34页 |
| ·金融产品品种单一,缺乏创新 | 第34-35页 |
| ·房地产行业政策趋紧 | 第35页 |
| ·通过房地产信托渠道的融资受阻 | 第35-36页 |
| ·紧缩政策下我国房地产上市公司的经营对策探讨 | 第36-42页 |
| ·加强融资渠道对策 | 第36-40页 |
| ·经营管理建议 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
