| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-13页 |
| (一) 选题背景和意义 | 第10-11页 |
| (二) 国内外研究现状 | 第11页 |
| (三) 研究思路和研究方法 | 第11-12页 |
| (四) 论文的创新之处 | 第12-13页 |
| 一、房地产涉税问题的概述 | 第13-29页 |
| (一) 房地产税收监管内容 | 第13-23页 |
| 1. 房地产涉税监管的背景 | 第13页 |
| 2. 房地产涉税的基本环节 | 第13-20页 |
| 3. 房地产业税收监管所针对的对象 | 第20-23页 |
| (二) 房地产税收监管问题的理论基础 | 第23-26页 |
| 1. 公共收入管理理论 | 第23-25页 |
| 2. 新公共管理理论 | 第25-26页 |
| 3. 流程再造理论 | 第26页 |
| (三) 房地产税收监管问题的意义和作用 | 第26-29页 |
| 1. 进一步加强对房地产业的监管,维护房地产业发展秩序,稳定税收收入 | 第26-27页 |
| 2. 有效规避税收政策执行中的主观随意性,规范税收执法行为 | 第27-28页 |
| 3. 有效增加对涉税违法行为打击力度,整合房地产税收领域 | 第28-29页 |
| 二、呼和浩特市房地产税收的现状和税收监管面临的问题 | 第29-35页 |
| (一) 呼和浩特市房地产税收的现状 | 第29-32页 |
| 1. 呼和浩特房地产市场近年价格变动情况 | 第29-30页 |
| 2. 呼和浩特房地产税收的现状 | 第30-32页 |
| (二) 呼和浩特房地产税收监管面临的问题 | 第32-34页 |
| 1. 从营业税上讲 | 第32-33页 |
| 2. 从企业所得税上讲 | 第33-34页 |
| (三) 结论 | 第34-35页 |
| 三、呼和浩特市房地产税收监管现状的原因分析 | 第35-38页 |
| (一) 客观形式 | 第35-36页 |
| 1. 经济快速增长产生的需求加大了房地产税收监管的难度 | 第35页 |
| 2. 城市化进程的推进加大了房地产税收监管的难度 | 第35页 |
| 3. 呼和浩特市政治中心东迁、城市的向外拉伸加大了房地产税收监管的难度 | 第35-36页 |
| (二) 政策导向 | 第36页 |
| 1. 自治区成立60周年的政策导向推动房地产业繁荣,加大了房地产税收监管难度 | 第36页 |
| 2. 土地等稀缺资源市场化、公开化给房地产税收监管带来新的挑战 | 第36页 |
| (三) 意识倾向 | 第36-38页 |
| 1. 房地产作为一个投资领域的思维观念,推动了房地产的过热现象 | 第36页 |
| 2. 监管主体的意识淡薄制约着房地产税收监管工作 | 第36-37页 |
| 3. 投机炒作因素的存在影响房地产税收监管的效率 | 第37-38页 |
| 四、建立和完善呼和浩特市房地产税收监管的建议 | 第38-48页 |
| (一) 建立有利于房地产业税源监管的机制 | 第38-40页 |
| 1. 成立专业化的税收管理组 | 第38页 |
| 2. 制定行业税收管理办法 | 第38-39页 |
| 3. 建立多层次、有松有紧的税源监控体制 | 第39页 |
| 4. 按房地产开发项目逐个建立档案 | 第39-40页 |
| 5. 建立房地产业信息化税源监控体系 | 第40页 |
| 6. 与产权登记制度及银行交易制度结合 | 第40页 |
| (二) 解决房地产业经济信息不对称的问题 | 第40-48页 |
| 1. 建立与其他职能部门协调配合的机制 | 第41-42页 |
| 2. 以票管税 | 第42-43页 |
| 3. 税务机关内部信息交流 | 第43-44页 |
| 4. 房源控制税源 | 第44-45页 |
| 5. "第三方"的介入 | 第45页 |
| 6. 开展纳税评估 | 第45-48页 |
| 结束语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
