| 中文摘要 | 第1-12页 |
| ABSTRACT | 第12-14页 |
| 前言 | 第14-16页 |
| 一、美国产权保险制度的历史演进 | 第16-25页 |
| (一) 美国产权保险制度的产生原因 | 第16-18页 |
| 1. 美国不动产权益的复杂性 | 第16页 |
| 2. 美国不动产登记(记录)体系的不完善性 | 第16-17页 |
| 3. 美国不动产交易的频繁性 | 第17页 |
| 4. 美国产权保证方法的多样性和不足性 | 第17-18页 |
| (二) 美国产权保证方式的介绍与比较 | 第18-21页 |
| 1. 买方需自当心学说 | 第18页 |
| 2. 转让契据中的产权担保条款 | 第18页 |
| 3. 产权摘要、律师意见和托伦斯登记 | 第18-20页 |
| 4. 产权保险方式的出现 | 第20-21页 |
| (三) 美国产权保险制度的演变过程 | 第21-25页 |
| 1. 美国产权保险制度的诞生阶段 | 第21-22页 |
| 2. 美国产权保险制度的全国化阶段 | 第22-23页 |
| 3. 美国产权保险制度的国际化阶段 | 第23-25页 |
| 二、美国产权保险制度概述 | 第25-39页 |
| (一) 美国产权保险概念 | 第25页 |
| (二) 美国产权保险种类 | 第25-27页 |
| 1. 因保险人不同而作的分类 | 第25-26页 |
| 2. 因被保险人不同而作的分类 | 第26-27页 |
| 3. 因承保范围不同而作的分类 | 第27页 |
| (三) 美国产权保险功能和作用 | 第27-31页 |
| 1. 产权保险功能 | 第27-28页 |
| 2. 产权保险作用 | 第28-29页 |
| 3. 二级抵押市场与产权保险 | 第29-31页 |
| (四) 产权调查 | 第31-32页 |
| 1. 调查人员 | 第31页 |
| 2. 调查内容 | 第31页 |
| 3. 调查方式 | 第31页 |
| 4. 调查结果 | 第31-32页 |
| (五) 预备产权报告与产权保险承约 | 第32-35页 |
| 1. 预备产权报告的作用 | 第33页 |
| 2. 披露义务 | 第33-34页 |
| 3. 消除产权瑕疵 | 第34-35页 |
| (六) 产权链 | 第35-39页 |
| 1. 产权链的概念 | 第35页 |
| 2. 产权链的产生和发展 | 第35-36页 |
| 3. 产权链的创建和维护 | 第36-37页 |
| 4. 产权链的价值性 | 第37-39页 |
| 三、美国产权保险合同基本内容 | 第39-57页 |
| (一) 美国产权保险合同标的 | 第39页 |
| (二) 美国产权保险合同当事人和关系人 | 第39-42页 |
| 1. 保险人、投保人、被保险人 | 第39-40页 |
| 2. 受益人 | 第40-41页 |
| 3. 合同当事人的反向选择和道德风险 | 第41-42页 |
| (三) 美国产权保险合同保险范围 | 第42-47页 |
| 1. 承保范围 | 第42-43页 |
| 2. 除外范围 | 第43-44页 |
| 3. 限制承保范围、标准承保范围、扩大承保范围 | 第44-45页 |
| 4. 特殊承保内容 | 第45-47页 |
| (四) 美国产权保险合同保险期间 | 第47-48页 |
| 1.合同生效时间 | 第47页 |
| 2.合同有效期间 | 第47-48页 |
| (五) 美国产权保险合同保险费 | 第48-51页 |
| 1. 保费确定 | 第48-49页 |
| 2. 保费缴纳 | 第49页 |
| 3. 保费使用 | 第49-50页 |
| 4. 保险准备金 | 第50-51页 |
| 5. 再保险 | 第51页 |
| (六) 美国产权保险合同保险金 | 第51-52页 |
| 1. 保险金的确定 | 第51页 |
| 2. 保险金的增加 | 第51-52页 |
| 3. 保险金的减少 | 第52页 |
| (七) 美国产权保险合同保险责任 | 第52-55页 |
| 1. 通过保护产权承担保险责任 | 第52-53页 |
| 2. 通过赔偿损失承担保险责任 | 第53-54页 |
| 3. 代位求偿权 | 第54-55页 |
| (八) 美国产权保险ALTA统一保单 | 第55-57页 |
| 四、美国产权保险制度特征分析 | 第57-67页 |
| (一) 保险功能的多样性 | 第57-58页 |
| (二) 承保瑕疵的追溯性 | 第58页 |
| (三) 合同形式的地域性与统一性 | 第58-59页 |
| (四) 保费费率确定的非精算性 | 第59-60页 |
| (五) 保费缴纳的一次性和使用的前置性 | 第60-61页 |
| (六) 承担保险责任方式的选择性 | 第61页 |
| (七) 保险期间的无限制性 | 第61-62页 |
| (八) 保险合同转让区别性 | 第62-63页 |
| 1. 禁止转让情形 | 第62页 |
| 2. 允许转让情形 | 第62页 |
| 3. 转让的程序限制 | 第62-63页 |
| (九) 产权保险监管的州立性 | 第63页 |
| (十) 产权保险公司业务内容的单一性 | 第63-64页 |
| (十一) 产权保险市场的相对集中性 | 第64-66页 |
| (十二) 以代理商为主的混合营销模式 | 第66-67页 |
| 五、美国产权保险制度国际化分析 | 第67-77页 |
| (一) 美国产权保险制度国际化概况 | 第67页 |
| (二) 美国产权保险制度国际化原因分析 | 第67-70页 |
| 1. 世界上不存在完美无缺的不动产登记制度 | 第67-68页 |
| 2. 国际性贷款商和投资人发挥着越来越重要的作用 | 第68页 |
| 3. 美国大型产权保险人在不遗余力的开发国际市场 | 第68-69页 |
| 4. 产权保险显著提升商业抵押担保证券化(CMBS)市场效率 | 第69-70页 |
| (三) 国际产权保险制度特征分析 | 第70-72页 |
| 1. 承保已知风险 | 第70页 |
| 2. 缩小承保范围 | 第70-71页 |
| 3. 简化承保过程 | 第71页 |
| 4. 收取预交费用 | 第71页 |
| 5. 理赔损失比例较大 | 第71页 |
| 6. 代理人委托费用低 | 第71页 |
| 7. 容易出现反向选择行为 | 第71-72页 |
| 8. 在不动产交易中的责任地位与美国产权保险不同 | 第72页 |
| 9. 国际产权保险更依赖代理销售模式 | 第72页 |
| 10. 监管程度与美国产权保险不同 | 第72页 |
| (四) 美国产权保险制度国际化前景分析 | 第72-77页 |
| 1. 对美国产权保险制度国际化产生的质疑 | 第72-75页 |
| 2. 美国产权保险制度国际化前景 | 第75-77页 |
| 后记 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第83页 |