| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-26页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·房地产市场宏观调控机理 | 第11-16页 |
| ·国家宏观调控的理论依据 | 第11-12页 |
| ·房地产市场宏观调控的理论依据 | 第12-16页 |
| ·房地产市场宏观调控手段 | 第16页 |
| ·房地产市场宏观调控研究现状 | 第16-20页 |
| ·国内外房地产市场分类及其聚类分析的方法研究 | 第20-24页 |
| ·国外房地产市场分类研究现状 | 第20-21页 |
| ·国内房地产市场分类研究现状 | 第21-24页 |
| ·本文主要内容及其结构 | 第24-26页 |
| 第二章 我国房地产市场投融资差异分析 | 第26-39页 |
| ·房地产投资差异分析 | 第26-32页 |
| ·全国房地产投资 | 第26-29页 |
| ·三十省市房地产投资差异分析 | 第29-32页 |
| ·房地产融资差异分析 | 第32-37页 |
| ·全国房地产融资特征 | 第33-35页 |
| ·三十省市房地产融资差异分析 | 第35-37页 |
| ·本章小结 | 第37-39页 |
| 第三章 我国房地产市场总需求差异分析 | 第39-58页 |
| ·影响房价的宏观因素 | 第39-42页 |
| ·全国房地产市场总需求概况 | 第42-51页 |
| ·全国房地产销售面积 | 第42页 |
| ·城镇居民可支配收入 | 第42-46页 |
| ·商品房销售价格 | 第46-49页 |
| ·房价收入比 | 第49-51页 |
| ·三十个省市房地产市场总需求差异分析 | 第51-56页 |
| ·可支配收入对商品房需求影响的差异分析 | 第51-53页 |
| ·商品房价格差异分析 | 第53-56页 |
| ·房价收入比差异分析 | 第56页 |
| ·本章小结 | 第56-58页 |
| 第四章 我国房地产市场总供给差异分析 | 第58-73页 |
| ·房地产市场土地供给区域差异 | 第58-63页 |
| ·全国房地产市场土地供给概况 | 第58-61页 |
| ·三十个省市房地产土地供给差异分析 | 第61-63页 |
| ·商品房供给区域差异分析 | 第63-71页 |
| ·全国商品房供给概况 | 第63-68页 |
| ·三十个省市房地产供给差异分析 | 第68-71页 |
| ·本章小结 | 第71-73页 |
| 第五章 我国房地产市场分类与特征分析 | 第73-101页 |
| ·房地产市场的总量均衡分析 | 第73-76页 |
| ·三十个省市房地产市场分类 | 第76-85页 |
| ·分类指标 | 第76-79页 |
| ·分类方案设计 | 第79-81页 |
| ·分类过程 | 第81-84页 |
| ·分类结论 | 第84-85页 |
| ·房地产价格波动模型的构建 | 第85-88页 |
| ·理论价格波动模型的推导 | 第85-87页 |
| ·理论模型的应用转换 | 第87-88页 |
| ·数据、平稳性及模型检验 | 第88-91页 |
| ·数据的选取 | 第88-89页 |
| ·面板单位根检验 | 第89-90页 |
| ·模型类型的选取 | 第90-91页 |
| ·实证结论 | 第91-100页 |
| ·各因素对长期均衡房价的影响 | 第91-96页 |
| ·各因素对短期房价波动的影响 | 第96-100页 |
| ·本章小结 | 第100-101页 |
| 第六章 我国房地产市场分类宏观调控方案设计 | 第101-133页 |
| ·宏观调控政策及其传导机制 | 第101-116页 |
| ·金融政策 | 第101-106页 |
| ·税收政策 | 第106-108页 |
| ·土地政策 | 第108-111页 |
| ·住房政策 | 第111-116页 |
| ·分类宏观调控总体思路 | 第116-118页 |
| ·房地产数据库建设 | 第118-120页 |
| ·房地产市场分类与特征分析 | 第120-121页 |
| ·房地产市场分类宏观调控 | 第121-131页 |
| ·按地区类别对房地产市场差别调控政策 | 第121-122页 |
| ·按地区类别对房地产市场实施有差别的金融税收调控政策 | 第122-125页 |
| ·按地区类别对房地产市场实施有差别的供需调控政策 | 第125-131页 |
| ·实施和反馈调控效果 | 第131-132页 |
| ·本章小结 | 第132-133页 |
| 第七章 主要结论与研究展望 | 第133-139页 |
| ·主要结论 | 第133-137页 |
| ·我国30个省市区房地产市场差异显著 | 第133-135页 |
| ·房地产市场分类宏观调控方案设计 | 第135-137页 |
| ·主要创新点 | 第137页 |
| ·研究展望 | 第137-139页 |
| 致谢 | 第139-140页 |
| 参考文献 | 第140-147页 |
| 简历 | 第147-148页 |
| 本人攻读博士期间完成的论文 | 第148-149页 |
| 本人攻读博士期间参加的科研项目 | 第149页 |