土地增值税对商品住宅价格调控机理研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-22页 |
| 一、研究背景及问题的提出 | 第10-13页 |
| (一) 研究背景 | 第10-12页 |
| (二) 问题的提出 | 第12-13页 |
| 二、研究动态 | 第13-18页 |
| (一) 国外土地增值税研究动态 | 第13-14页 |
| (二) 国内税收调控研究动态 | 第14-15页 |
| (三) 国内土地增值税研究动态 | 第15-18页 |
| 三、研究假说和研究内容 | 第18-19页 |
| (一) 研究假说 | 第18页 |
| (二) 研究内容 | 第18-19页 |
| 四、研究方法和技术路线 | 第19-21页 |
| 五、可能的创新与不足 | 第21-22页 |
| 第二章 基本概念及相关理论 | 第22-30页 |
| 一、基本概念 | 第22-24页 |
| 二、相关理论 | 第24-30页 |
| (一) 市场失灵理论 | 第24页 |
| (二) 住宅市场运行机制与住宅价格形成理论 | 第24-25页 |
| (三) 税收调控理论 | 第25-27页 |
| (四) 税负转嫁理论 | 第27-30页 |
| 第三章 土地增值税的调控依据及调控机理研究 | 第30-41页 |
| 一、我国住宅价格现状及调控必要性 | 第30-36页 |
| (一) 我国住宅价格现状 | 第30-35页 |
| (二) 住宅价格调控必要性 | 第35-36页 |
| 二、土地增值税对住宅价格调控机理分析 | 第36-41页 |
| (一) 土地增值税调控目标 | 第36-37页 |
| (二) 土地增值税的宏观调控效应分析 | 第37-38页 |
| (三) 土地增值税调控手段分析 | 第38-41页 |
| 第四章 土地增值税对商品住宅价格调控的实证分析 | 第41-52页 |
| 一、实证分析的前提假设 | 第41页 |
| 二、影响住宅价格的因素 | 第41-43页 |
| (一) 调控房地产业的相关税收政策 | 第41-42页 |
| (二) 其他相关影响因素 | 第42-43页 |
| 三、土地增值税对住宅价格调控的定量分析 | 第43-47页 |
| (一) 定量分析方法及数据来源 | 第43页 |
| (二) 构建面板数据(Panel Data)模型 | 第43-44页 |
| (三) 计量经济分析结果 | 第44-47页 |
| 四、土地增值税对住宅价格调控的结果分析 | 第47-51页 |
| (一) 税务部门征管不力，税款流失严重 | 第47-48页 |
| (二) 土地增值税存在税负转嫁问题 | 第48-49页 |
| (三) 土地增值税制度本身存在缺陷 | 第49-51页 |
| (四) 我国房地产税收体系各税种之间配合不合理 | 第51页 |
| 五、其他相关因素对住宅价格的影响分析 | 第51-52页 |
| 第五章 改革和完善我国土地增值税制度的设想 | 第52-58页 |
| 一、保留土地增值税的理由 | 第52页 |
| 二、改革和完善土地增值税的建议 | 第52-56页 |
| (一) 完善房地产流转环节土地增值税制度 | 第53-54页 |
| (二) 增设房地产保有环节土地增值税 | 第54-56页 |
| 三、完善相关配套设施 | 第56-58页 |
| (一) 实施严格的房地产交易登记制度 | 第56页 |
| (二) 完善房地产评估制度和市场交易价格申报制度 | 第56-58页 |
| 第六章 结语 | 第58-60页 |
| 一、全文总结 | 第58页 |
| 二、有待进一步研究的问题 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
