| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| ·选题的背景、目的及意义 | 第10-13页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究的主要内容 | 第13-15页 |
| ·论文的框架结构 | 第15页 |
| ·主要创新点 | 第15-17页 |
| 第二章 相关理论综述 | 第17-33页 |
| ·资本结构相关理论 | 第17-26页 |
| ·资本结构的基本概念 | 第17页 |
| ·资本结构的理论基础 | 第17-26页 |
| ·公司治理效率的相关理论 | 第26-33页 |
| ·公司治理的涵义 | 第27页 |
| ·公司治理效率的涵义 | 第27页 |
| ·国内外公司治理效率的评价方法 | 第27-30页 |
| ·国外公司治理模式现状分析 | 第30-33页 |
| 第三章 我国房地产上市公司的资本结构与公司治理效率概况 | 第33-41页 |
| ·我国房地产上市公司的产业概况 | 第33-35页 |
| ·房地产的涵义 | 第33页 |
| ·我国房地产上市公司的产业特征 | 第33-35页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构现状分析 | 第35-38页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构特点 | 第35-38页 |
| ·我国房地产上市公司公司治理效率现状分析 | 第38-41页 |
| ·对内部人监督的弱化 | 第39页 |
| ·以市场为基础的外部治理机制发育不健全 | 第39-40页 |
| ·治理环境的缺陷 | 第40-41页 |
| 第四章 实证研究 | 第41-47页 |
| ·影响我国房地产上市公司资本结构因素的确定 | 第41-42页 |
| ·研究程序设计与样本选取 | 第42页 |
| ·研究程序设计 | 第42页 |
| ·样本选取 | 第42页 |
| ·研究假设与研究变量 | 第42-44页 |
| ·研究假设的提出 | 第42-43页 |
| ·变量的定义、符号与计算公式 | 第43-44页 |
| ·实证分析 | 第44-47页 |
| ·描述性统计分析 | 第44-45页 |
| ·多元线性回归分析 | 第45页 |
| ·实证分析结论 | 第45-47页 |
| 第五章 提高我国房地产上市公司治理效率的建议与后续展望 | 第47-50页 |
| ·改善企业外部环境 | 第47页 |
| ·外部法律法规方面 | 第47页 |
| ·所得税率方面 | 第47页 |
| ·优化企业内部机制 | 第47-49页 |
| ·股权结构方面 | 第47-48页 |
| ·企业规模和成长性方面 | 第48页 |
| ·经营能力和盈利能力方面 | 第48-49页 |
| ·偿债能力方面 | 第49页 |
| ·后续展望 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 发表论文及参加科研情况说明 | 第54-55页 |
| 附录 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |