| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1．1 房地产可行性研究概述 | 第9-11页 |
| 1．1．1 可行性研究的由来 | 第9-10页 |
| 1．1．2 房地产可行性研究的定义 | 第10-11页 |
| 1．1．3 房地产可行性研究的特点 | 第11页 |
| 1．2 房地产可行性研究财务评价的意义以及目前的研究状况 | 第11-14页 |
| 1．2．1 房地产可行性研究财务评价的意义 | 第11-12页 |
| 1．2．2 目前的研究状况 | 第12-14页 |
| 1．3 本文的研究内容 | 第14-17页 |
| 第二章 房地产可行性研究财务评价的一般方法及其不足 | 第17-23页 |
| 2．1 房地产可行性研究财务评价的概念及作用 | 第17-18页 |
| 2．1．1 房地产可行性研究财务评价的概念 | 第17页 |
| 2．1．2 房地产可行性研究财务评价的作用 | 第17-18页 |
| 2．2 房地产可行性研究财务评价的一般方法及步骤 | 第18-21页 |
| 2．2．1 财务评价前的准备 | 第18-19页 |
| 2．2．2 进行财务分析 | 第19页 |
| 2．2．3 进行不确定性分析 | 第19页 |
| 2．2．4 编写财务评价报告 | 第19-21页 |
| 2．3 传统的房地产可行性研究财务评价存在的不足之处 | 第21-23页 |
| 2．3．1 基础数据及参数的不确定 | 第21页 |
| 2．3．2 销(租)售收入和成本费用估算预测精度不高 | 第21页 |
| 2．3．3 不确定分析的不全面 | 第21-23页 |
| 第三章 运用模糊数学方法进行房地产可行性研究财务评价 | 第23-57页 |
| 3．1 模糊数学及其发展 | 第23-24页 |
| 3．1．1 模糊数学概述 | 第23页 |
| 3．1．2 模糊数学的发展 | 第23-24页 |
| 3．2 模糊集合以及模糊数 | 第24-27页 |
| 3．2．1 模糊集合概念 | 第24-25页 |
| 3．2．2 模糊数 | 第25-27页 |
| 3．3 房地产可行性研究财务评价中存在的模糊性 | 第27-30页 |
| 3．3．1 基础数据与参数中存在的模糊性 | 第27-28页 |
| 3．3．2 销(租)售收入和成本费用估算中存在的模糊性 | 第28页 |
| 3．3．3 财务评价指标计算结论中存在的模糊性 | 第28-30页 |
| 3．4 基础数据、指标以及收入与成本的模糊数表示 | 第30-33页 |
| 3．4．1 房地产产品租售价格的模糊数表示 | 第30-31页 |
| 3．4．2 财务基准收益率的模糊数表示 | 第31-32页 |
| 3．4．3 产品销售量的模糊数表示 | 第32页 |
| 3．4．4 成本费用的模糊数表示 | 第32-33页 |
| 3．4．5 其它数据的表示 | 第33页 |
| 3．5 基于模糊数的财务报表 | 第33-43页 |
| 3．5．1 现金流量表 | 第33-37页 |
| 3．5．2 损益和利润分配表 | 第37-39页 |
| 3．5．3 资金来源与运用表 | 第39-41页 |
| 3．5．4 借款偿还计划表 | 第41-43页 |
| 3．6 基于模糊数学的财务评价指标计算 | 第43-52页 |
| 3．6．1 基于模糊数学的动态财务评价指标计算 | 第43-48页 |
| 3．6．2 基于模糊数学的静态财务评价指标计算 | 第48-52页 |
| 3．7 多个方案的模糊评价 | 第52-53页 |
| 3．8 运用模糊数学方法进行风险分析 | 第53-57页 |
| 3．8．1 风险识别 | 第53-54页 |
| 3．8．2 对风险进行模糊综合评价 | 第54-57页 |
| 第四章 案例研究 | 第57-71页 |
| 4．1 项目概况 | 第57页 |
| 4．2 规划方案及主要技术经济指标 | 第57-59页 |
| 4．3 项目开发建设及经营的组织与实施计划 | 第59页 |
| 4．4 项目投资估算 | 第59-61页 |
| 4．5 项目销售收入的测算 | 第61-64页 |
| 4．6 项目财务评价 | 第64-67页 |
| 4．7 项目风险评价 | 第67-71页 |
| 第五章 结论及展望 | 第71-73页 |
| 5．1 结论 | 第71-72页 |
| 5．2 有待进一步研究的问题 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 硕士研究生学习期间发表的论文 | 第77-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
| 附表一 项目实施进度计划表 | 第79-80页 |
| 附表二 损益表 | 第80-81页 |
| 附表三 全投资现金流量表 | 第81-82页 |
