我国房地产登记制度存在的问题及完善
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、房地产登记的概念与程序 | 第8-12页 |
| （一） 房地产登记的概念及特征 | 第8-9页 |
| （二） 房地产登记的程序 | 第9-12页 |
| 1. 登记申请 | 第9-10页 |
| 2. 初步审查 | 第10页 |
| 3. 审核 | 第10-11页 |
| 4. 发证 | 第11-12页 |
| 二、房地产登记制度的价值取向 | 第12-16页 |
| （一） 秩序 | 第12-13页 |
| （二） 安全 | 第13-14页 |
| （三） 效率 | 第14-16页 |
| 三、我国房地产登记制度存在的问题 | 第16-37页 |
| （一） 我国房地产登记制度的法律规定 | 第16-29页 |
| 1. 我国房地产登记的立法状况 | 第16-18页 |
| 2. 我国房地产登记效力的模式 | 第18-19页 |
| 3. 我国房地产登记制度的现状 | 第19-20页 |
| 4. 更正登记与异议登记制度 | 第20-24页 |
| 5. 预告登记制度 | 第24-25页 |
| 6. 审查制度 | 第25-26页 |
| 7. 登记生效原则 | 第26-27页 |
| 8. 登记机构的过错赔偿责任 | 第27-29页 |
| （二） 我国房地产登记制度中存在的问题 | 第29-37页 |
| 1. 法律依据问题 | 第29-30页 |
| 2. 登记机关问题 | 第30-32页 |
| 3. 登记效力问题 | 第32-33页 |
| 4. 登记审查问题 | 第33-35页 |
| 5. 登记机关的赔偿责任机制问题 | 第35-37页 |
| 四、完善我国房地产登记制度的途径 | 第37-49页 |
| （一） 现有法律、法规的完善 | 第37-38页 |
| （二） 房地产统一登记制度的完善 | 第38-41页 |
| （三） 房地产登记簿制度的完善 | 第41-44页 |
| （四） 房地产登记损害赔偿责任制度的完善 | 第44-49页 |
| 1. 房地产登记损害赔偿的性质 | 第44-45页 |
| 2. 房地产登记损害赔偿的立法完善 | 第45-49页 |
| 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 攻读学位期间公开发表的论文及著作 | 第52-53页 |
| 后记 | 第53页 |
